SainteMarine, ein charmantes Haus nur 100 Meter vom Hafen, 300 Meter von der Segelschule mit ihrem kleinen Strand und 700 Meter vom Hauptstrand entfernt. Alle Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Straße, ist privat und von viel Grün umgeben. Der 1314 m² große Garten ist eine Oase der Ruhe und bietet ausreichend Platz für einen großen Swimmingpool. Dieses elegante Haus im neobretonischen Stil versprüht viel Charme: ein traditionelles, dickes Naturschieferdach, Details aus Naturstein an der Fassade, ein schöner Kamineinsatz aus Granit und zwei mit Granit gepflasterte Terrassen. Diese Terrassen sind nach Südosten und Südwesten ausgerichtet und laden zum Sonnenbaden ein. Die ehemalige Garage mit Dachboden wurde in ein Gästeapartment mit einem Schlafzimmer, einer kleinen Küche, einem Duschbad mit WC, einem Wohnzimmer und einem großen Schlafzimmer im Obergeschoss umgewandelt. Ein Gartenhaus aus Holz und ein Souterrain vervollständigen das Anwesen. Im Souterrain befindet sich die brandneue Pelletheizung, deren sehr geringer Verbrauch für sparsames Heizen und Warmwasser sorgt. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Großzügige Eingangshalle, erstes Wohnzimmer mit SüdWestAusrichtung und Kamin, erweitert durch einen kürzlich erfolgten Anbau mit Ost, Süd und Westausrichtung, separate Küche mit Ostausrichtung, großer Einbauschrank, Schlafzimmer mit Ostausrichtung und Einbauschränken, Duschbad und separates WC. Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, ein Badezimmer, ein separates WC und ein ausgebauter Dachboden, der als Büro genutzt werden kann. Nicht zu vergessen ist das Gästeapartment mit einem Schlafzimmer, das bei Bedarf in das Haus integriert werden kann. In einer sehr begehrten und äußerst praktischen Lage gelegen, bietet dieses Haus alles, was man sich wünschen kann. Pelletheizung. Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Sofort bezugsfertig. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 2,85 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
