Haus kaufen Ergué-Gabéric, Finistère

€ 386.500

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ERGUE GABERIC, 5 MINUTEN VOM STADTZENTRUM VON QUIMPER ENTFERNT UND RUHIG. BUSNETZ – EIN WUNDERSCHÖNES LONGERE-STEIN AUS DEM ENDE DES 18. JAHRHUNDERTS + EINE 2005 ERBAUTE ERWEITERUNG AUF 161 M² + EIN UNABHÄNGIGES STUDIO VON 20 M², ERSTELLT IM JAHR 2020. Das 161 m² große Haus bietet Wohnen auf einer Ebene. Es umfasst: Ein großes Wohnzimmer mit Marmorböden und Zugang zu einer großen Terrasse und einem nach Süden ausgerichteten Garten. Ein Kamin mit einem neuen Einsatz. Eine schöne Einbauküche von 18 m². Vier schöne Schlafzimmer, davon 2 auf der Wohnebene. Ein Duschbad und ein Badezimmer. Eine große Waschküche. Mit eigenem Eingang: ein 20 m² großes Studio mit einem Hauptraum und ausgestatteter Küchenzeile, einem Duschbad. Heizung: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2015 sowie feste Photovoltaikmodule auf dem Dach. Die Fläche des Grundstücks beträgt 565 m². Charme, Volumen und viel Licht. Ref. 22217 Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1.330 und 1.880 Euro pro Jahr. Gebühren: 4,46 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (370.000 € ohne Gebühren) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: www. Geogefahren. Regierung. fr Informationen und Besichtigungen: Francoise CHRISTIEN - (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Stadt des Registers: HANDELSVERTRETER EI RSAC QUIMPER (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Diese Immobilienanzeige wurde unter der vollen Verantwortung von Francoise CHRISTIEN, unabhängiger Makler für NAOS-Immobilien, erstellt

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6864541
Makler Referenz:	75008138258
Region:	Finistère
in der Nähe von:	Ergué-Gabéric
Objekttype:	Haus
kamers:	7
Schlafzimmer:	5
Wohnfläche ca.:	181 m2
Grundstücksfläche ca.:	565 m2
Preis:	€ 386.500

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Naos Immobilier

Makler:	Naos Immobilier
Name:	Naos
Adresse:	rue Hassard 5 75019 Paris Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Ergué-Gabéric (Finistère)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 28.085
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 773 und € 2.706
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 773 und € 1.932,50
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.