GOUESNACH – 5 MINUTEN VON BENODET UND 15 MINUTEN VON QUIMPER. Inmitten einer seltenen und unberührten Naturlandschaft, abgeschieden und in absoluter Ruhe, erwartet Sie dieses wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus mit 151 m² Wohnfläche im Herzen eines außergewöhnlichen Anwesens von über 5,6 Hektar. Dieses grüne Paradies mit Wiesen, einem Obstgarten, zahlreichen Obstbäumen und fast 4 Hektar Wald, durch den ein Bach fließt, wird Naturliebhaber, die Weite und Ruhe suchen, verzaubern und gleichzeitig die Nähe zur Küste und allen Annehmlichkeiten genießen. Das 1976 erbaute, traditionell errichtete Haus bietet großzügige Wohnräume, viel Tageslicht und komfortables Wohnen auf einer Ebene mit über 80 m² Wohnfläche. Diese umfasst: eine einladende Eingangshalle, ein geräumiges und helles Wohn/Esszimmer mit Kamin, eine große Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum/Waschküche und eine angeschlossene Garage mit Dachboden. Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen und sie auf den neuesten Stand bringen. Die Nebengebäude sind ein weiterer Pluspunkt: eine freistehende Garage (55 m²) und ein Schuppen (ca. 120 m²). Das Grundstück bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit angelegten Gärten, einer ca. 6.900 m² großen Wiese, einem Obstgarten und einem von einem Bach begrenzten Waldstück – eine friedliche und authentische Atmosphäre. Ein einzigartiges Anwesen in der Region, das Natur, Weite und Ruhe vereint, nur wenige Minuten von den Stränden von Bénodet und den Annehmlichkeiten von Quimper entfernt. Ref. 23869. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.240 € und 5.780 € pro Jahr. Maklerprovision: 4,01 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklerprovision: 499.000 €. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Informationen und Besichtigungen: Françoise CHRISTIEN – + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – Registereintrag: Gewerbemakler (Einzelunternehmen) RSAC Quimper ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Diese Immobilienanzeige wurde in alleiniger Verantwortung von Françoise CHRISTIEN, selbstständige Maklerin für NAOS Immobilier, verfasst.
