Haus kaufen Aigues-Mortes, Gard

€ 390.000

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Charmantes 4-Zimmer-Haus in der mittelalterlichen Stadt Aigues-Mortes zwischen Montpellier und Nîmes, eingebettet innerhalb der Stadtmauern und bietet eine ruhige und authentische Umgebung. Dieses Anwesen lädt Sie ein, seinen einzigartigen Charme zu entdecken, der Modernität und Charakter vereint. Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle mit praktischen Stauräumen, ein Wand-WC, eine Einbauküche für den täglichen Bedarf sowie ein helles Wohnzimmer, in dem Geselligkeit herrscht. Die erste Etage bietet Ihnen eine Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer für Ihren optimalen Komfort. Zwei weitere Schlafzimmer bieten warme und einladende Räume sowie ein zusätzliches Badezimmer mit WC. Dieses Haus erfordert keine Arbeiten, ist komplett renoviert und bietet Ihnen eine problemlose Installation. Es ist in allen Räumen mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die doppelt verglaste Holzschreinerei verleiht einen Hauch von Eleganz und sorgt gleichzeitig für eine wirksame Isolierung (DPE in B). Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem charaktervollen Haus mit freiliegenden Balken und Steinen zu wohnen und lassen Sie sich von der Authentizität dieser Residenz verzaubern. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – mehr Informationen auf der (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 558241)

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6831667
Makler Referenz:	830036632404
Region:	Gard
in der Nähe von:	Aigues-Mortes
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	117 m2
Grundstücksfläche ca.:	113 m2
Preis:	€ 390.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Michael
Adresse:	30220 Aigues Mortes Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Aigues-Mortes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 28.326
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 780 und € 2.730
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 780 und € 1.950
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.