Haus kaufen Aigues-Mortes, Gard

€ 447.000

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Nur einen Steinwurf von der Stadtmauer entfernt, in einer begehrten Gegend, ruhig und nah an allen Annehmlichkeiten, freistehendes Haus mit 6 Zimmern, hauptsächlich auf einer Ebene, darunter 1 großes, helles Wohnzimmer von ca. 46 m² mit einer Deckenhöhe von über 4 Metern und Zugang zu einem voll ausgestattete Küche. Nachtseite: Hauptschlafzimmer, eigenes Badezimmer mit Zugang zur Terrasse durch ein Erkerfenster. Zwei weitere klimatisierte Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche vervollständigen das Erdgeschoss. Im 1. Stock des ca. 46 m² großen ausgebauten Dachgeschosses befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit Bad und WC. Auf der Außenseite befindet sich eine hübsche Südwestterrasse mit der Möglichkeit, eine Garage zu errichten. Umschaltbare Klimaanlage in allen Räumen, Holzofen, Doppelverglasung, elektrischer Rollladen, elektrischer Anschluss für Fahrzeuge. Sehr selten, schnell zu ergattern! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – mehr Informationen auf der (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 560546)

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6850840
Makler Referenz:	830037101073
Region:	Gard
in der Nähe von:	Aigues-Mortes
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	105 m2
Grundstücksfläche ca.:	173 m2
Preis:	€ 447.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Michael
Adresse:	30220 Aigues Mortes Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Aigues-Mortes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 32.247
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 894 und € 3.129
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 894 und € 2.235
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.