Haus kaufen Aigues-Mortes, Gard

Nur wenige Schritte vom Kanal und der Stadtmauer entfernt, in der sicheren Ferienanlage Odalys Fleur de Sel mit Pool, erwartet Sie dieses charmante, 45 m² große Duplexhaus. Es wird möbliert, ausgestattet und klimatisiert verkauft. Die Immobilie wird mit einem Gewerbemietvertrag angeboten, der eine garantierte Jahresmiete von 8.410 € zzgl. MwSt. bzw. ca. 700 € zzgl. MwSt. pro Monat bietet. Die Miete wird vom Betreiber gezahlt, unabhängig von der Belegung. Die Vermietungsverwaltung übernimmt Odalys komplett – Sie können sich also entspannt zurücklehnen! Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zu einer Terrasse sowie ein separates WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer. Draußen genießen Sie eine schöne Terrasse und einen privaten Parkplatz auf dem Gelände. Dies ist eine sichere und rentable Investition mit einer Nettorendite von 5 %, ideal für ein stabiles Zusatzeinkommen oder die Altersvorsorge. Zudem besteht die Möglichkeit, von steuerlichen Vorteilen zu profitieren (LMNPStatus). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte umgehend. Nombre de lots de la copropriété: 130, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 474€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 607235)