Haus kaufen Aigues-Mortes, Gard

Nur wenige Schritte vom Kanal und der Stadtmauer entfernt, in der sicheren Ferienanlage Résidence Odalys Fleur de Sel mit Swimmingpool, erwartet Sie dieses charmante, 45 m² große Maisonette-Haus. Es wird möbliert, ausgestattet und klimatisiert verkauft. Die Immobilie wird mit einem Gewerbemietvertrag angeboten, der eine garantierte Jahresmiete von 8.410 € zzgl. MwSt. bzw. ca. 700 € zzgl. MwSt. pro Monat bietet. Die Miete wird vom Betreiber gezahlt, unabhängig von der Belegung. Die Vermietungsverwaltung übernimmt Odalys komplett – Sie können sich also entspannt zurücklehnen! Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zu einer Terrasse sowie ein separates WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer. Draußen genießen Sie eine schöne Terrasse und einen privaten Parkplatz auf dem Gelände. Dies ist eine sichere und rentable Investition mit einer Rendite von 6 %, ideal für ein stabiles Zusatzeinkommen oder die Altersvorsorge. Zudem bietet die Immobilie potenziell vorteilhafte Steuervorteile (LMNP-Status). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte umgehend. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 130. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 474 € bzw. 39 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 607235)