Haus kaufen Alès, Gard

€ 395.000

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Gard (30), zum Verkauf in Ales, eingebettet im Herzen des beliebten Viertels Rieu, erwartet Sie dieses freistehende Haus am Ende einer Sackgasse und bietet eine ruhige und begehrte Umgebung. Entdecken Sie diese elegante, moderne Residenz von ca. 111 m² auf einem umzäunten Grundstück von 650 m². Der mit Obstbäumen und majestätischen Olivenbäumen geschmückte Garten bietet einen freien Blick auf die charmante Stadt Ales. Hochwertige Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, um eine perfekte Harmonie zu schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein dank seiner Erkerfenster lichtdurchflutetes Doppelwohnzimmer mit einer offenen Küche. Zwei Schlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Badezimmer im italienischen Stil, separate Toiletten, eine Waschküche und eine geräumige Garage vervollständigen diese Ebene. Entdecken Sie im ersten Stock eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer sowie eine herrliche Terrasse mit Panoramablick. Die Vorteile dieses Hauses sind zahlreich: Schlafzimmer im Erdgeschoss, außergewöhnliche Helligkeit, Luftzonen-Klimaanlage für optimalen thermischen Komfort, vollständig geschlossener Außenbereich, Kanalisation und ein atemberaubender Panoramablick. Dieses einzigartige Anwesen hat alles, um Sie zu verführen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung zu leben, nicht entgehen. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich jetzt zu kontaktieren! Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren inklusive Mehrwertsteuer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs um einen Identitätsnachweis gebeten. REF 53589 – ABESSAN-Netzwerk – Johanne HANTZEN – ( (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ) – Ihr Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – Alle unsere Immobilien sind auf (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) sichtbar

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6818203
Makler Referenz:	34070144339
Region:	Gard
in der Nähe von:	Alès
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	111 m2
Grundstücksfläche ca.:	650 m2
Preis:	€ 395.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B	68
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Abessan Immoblier

Makler:	Abessan Immoblier
Name:	Caroline Nalpas
Adresse:	avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch
Wertung:	★ ★ ★ ★ ☆

mehr Informationen zum Immobilienmakler Abessan Immoblier

Immobilienkosten dieses Haus in Alès (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 28.670
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 790 und € 2.765
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 790 und € 1.975
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.