Haus kaufen Alès, Gard

€ 1.390.000

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PBI Collection - Gard - In einer anerkannten Stadt in den Cevennen, die 2020 mit der Trophäe der "Goldenen Blume", der höchsten Auszeichnung des nationalen Labels für blumengeschmückte Städte und Dörfer, belohnt wurde, kann sich diese Gemeinde im Departement Gard auch mit dem Titel "4 Blumen"-Stadt schmücken, für die Qualität ihres Lebensumfelds, die man entlang der angenehmen Blumenflächen und Denkmäler entdecken kann. Heute möchten wir Ihnen einen Einblick in einen einzigartigen Ort der Ruhe und Gelassenheit geben. Die Eigentümer haben uns ihre Türen geöffnet, um uns dieses erstaunliche Gebäude zu zeigen. Dieses Haus verspricht uns angenehme Momente im Rhythmus der Lebensart der Cevennen, wo die milden Temperaturen Südfrankreichs es uns ermöglichen, die angenehmen Sonnenstrahlen an einem späten Nachmittag im Frühling zu genießen. Im Laufe der Jahre haben die derzeitigen Besitzer aus ihrem meisterhaften Herrenhaus mit einer Wohnfläche von 430 m² ein Gästehaus mit gepflegter und regelmäßiger Nutzung gemacht. Viele Seminare oder Durchreisende halten sich gerne an diesem friedlichen Ort auf, um den besten aller Zwischenstopps zu verbringen. Sobald man die Schwelle der Eingangstür überschreitet, überkommt einen ein Gefühl der Ausgeglichenheit und des Wohlbefindens. Die Empfangsräume sind das Herz und die Seele des Gebäudes und sind mit Tomettenböden ausgestattet. Diese intimen Räume sind in ein diffuses Licht gehüllt, das ein friedliches Leben drinnen und draußen fördert und die einladende Wärme unterstreicht, die diese Immobilie uns einflößt. Die auf drei Ebenen verteilten Schlafbereiche mit komfortablen Abmessungen sind mit einem einzigartigen und gemütlichen Dekor ausgestattet und vermitteln ein Gefühl der Ruhe, das von Stammgästen oder Durchreisenden gewünscht wird. Die 5 Zimmer mit eigenem Bad bieten uns eine Insel des Wohlbefindens, geheime und beruhigende Alkoven in diesem von Licht und Schatten durchdrungenen Ort. Die im Herzen der Stadt gelegenen Außenanlagen sind wie eine grüne Lunge in der Stadt. Sie erstrecken sich über 750 m² geselliger Orte, an denen man sich am 7,5 m langen beheizten Pool oder im Schatten der hundertjährigen Platanen entspannen kann. Dank des Spiels mit den Farben und der Deklination der Farbtöne laden uns diese landschaftlich gestalteten Außenbereiche dazu ein, ihre Farbpalette im Laufe der Jahreszeiten immer wieder neu zu entdecken. Dieses Ensemble ist eine Ode an das Glück und die Authentizität. Vorteil: Genehmigung für eine Erweiterung um weitere 150 m² eingereicht und bereinigt. Möglichkeit, eine Gastronomie für die Gäste einzurichten. Es sind keine Arbeiten vorzusehen. Ein Gästehaus bestehend aus fünf Zimmern mit einem regelmäßigen Umsatz, der nach dem Wunsch der neuen Käufer steigen kann. Zahlreiche gemeinsame Veranstaltungen bestimmen den Rhythmus des Lebens der Einwohner und der Touristen. Unsere Meinung: Exquisite Escale - Dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, das sich selbst als einen Ort der Heiterkeit bezeichnet, ermöglicht es Ihnen, eine Ellipse zu zeichnen, die all Ihre Wünsche erfüllt. Dossier auf Anfrage. "Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien". Franck Ballester Kontakt +33 (0)4 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ® Jegliche Vervielfältigung, Inspiration und Veränderung ist untersagt.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6851118
Makler Referenz: 345051439
Region: Gard
in der Nähe von: Alès
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 423 m2
Grundstücksfläche ca.: 745 m2
Preis: € 1.390.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Alès (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 97.126
Grundsteuer € 6.204
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.780 und € 6.950
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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