Gard (30), nur 7 Minuten von Alès entfernt, in St. ChristollesAlès, einem lebendigen Ort mit allen Annehmlichkeiten (Ärzte, Schulen, Supermärkte etc.), steht dieses prächtige, freistehende 7ZimmerHaus mit 276 m² Wohnfläche und Energieeffizienzklasse CA zum exklusiven Verkauf. Auf einem 26.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet es einen unverbaubaren Ausblick, Ruhe und absolute Privatsphäre. Dank Fenstern auf zwei Seiten und viel Tageslicht verfügt es über einen großzügigen 98 m² großen Wohn/Ess/Küchenbereich, 4 Schlafzimmer, darunter 2 MasterSuiten (Dusche/Badewanne), ein Büro/Fitnessraum, ein Duschbad, eine Speisekammer, 2 separate WCs, 2 Weinkeller (einer davon für Wein) und eine große Garage. Ideal zur Vermietung/Airbnb: Das Anwesen bietet außerdem ein 53 m² großes Nebengebäude mit Wohn/Ess/Küchenbereich, MasterSuite, Ankleidezimmer, Speisekammer und separatem WC. Das gesamte Anwesen ist klimatisiert und verfügt über eine Wärmepumpe. Ein weiteres Nebengebäude (renovierungsbedürftig) mit 46 m² eignet sich ideal zur Vermietung oder für andere Projekte (Büros, Fitnessstudio, Spa etc.). Besondere Merkmale: Hervorragende Energieeffizienzklasse CA 42 Solarpaneele mit einer Gesamtleistung von 8,82 kW (mit Rückkaufoption), Wärmepumpe, Klimaanlage und Kaminofen Gepflegtes Haus mit großzügigen Wohnräumen 26.354 m² Grundstück, ideal für Pferdehaltung Swimmingpool mit großer Terrasse Zwei Nebengebäude Brunnen Große Garagen/Werkstätten und ein Weinkeller... Alles ist in exzellentem Zustand und sofort bezugsfertig. Für Naturliebhaber auf der Suche nach Ruhe und Erholung ist dies der ideale Ort, nur 5 Minuten von Alès, 40 Minuten von Nîmes und 1 Stunde von Montpellier/dem Meer entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, kontaktieren Sie mich gerne. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. REF 54633 – ABESSAN Netzwerk – Denis SAUVESTRE – ( ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ) – Ihr Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC Nr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – Alle unsere Immobilien finden Sie auf ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Haben Sie Interesse an Immobilien? Kontaktieren Sie mich!
