Haus kaufen Alès, Gard

Nur 15 Minuten von Alès entfernt, in Lédignan (30) – Modernes Einfamilienhaus, 125 m² Wohnfläche auf einem 710 m² großen, uneinsehbaren Grundstück – 3 Schlafzimmer – ebenerdig. In unmittelbarer Nähe zum Ortskern, Schulen und Geschäften erwartet Sie dieses hervorragende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016. Es vereint modernen Komfort mit exzellenter Energieeffizienz und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Wohnfläche und Aufteilung: Das Haus bietet 125 m² clever aufgeteilte Wohnfläche. Genießen Sie ein geräumiges und helles 41,27 m² großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zu einer 23,45 m² großen Einbauküche. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer (15,27 m², 11,62 m² und 9,87 m²). Für Ihren Komfort verfügt das Haus über zwei Badezimmer und ein separates WC. Eine praktische 6,74 m² große Speisekammer rundet die Raumaufteilung ab. AUSSTATTUNG UND LEISTUNG – Das Haus steht auf einem 710 m² großen Grundstück und verfügt über eine hohe Energieeffizienzklasse (B/A). Jedes Zimmer ist mit einer individuell regulierbaren Klimaanlage ausgestattet. Weitere Merkmale sind doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, schallisolierte Innentüren und ein automatisches Tor. Sorgfältige Instandhaltung und hochwertige Materialien garantieren hohen Wohnkomfort. AUSSENBEREICH UND ZUSÄTZLICHE MERKMALE – Der komplett uneinsehbare Garten mit seinen prächtigen Olivenbäumen bietet ein ruhiges und abgeschiedenes Wohnambiente und lädt zum Verweilen auf den drei Terrassen ein. Eine separate, 10,43 m² große Werkstatt steht für Lagerung oder Hobbyprojekte zur Verfügung. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und verfügt über einen Kriechkeller. Die Gebühren hierfür trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. REF 54715 – ABESSAN Netzwerk – Johanne HANTZEN – ( ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ) – Ihre unabhängige Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen) RSAC Nr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – Alle unsere Objekte finden Sie auf ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Interessiert an Immobilien? Kontaktieren Sie mich!