Haus kaufen Le Grau-du-Roi, Gard

Le GrauduRoi – Boucanet – Doppelhaushälfte mit Terrassen, sichere Wohnanlage. In begehrter Lage in Boucanet, einem der begehrtesten Viertel von Le GrauduRoi, befindet sich diese Doppelhaushälfte in einer sicheren, kürzlich renovierten Wohnanlage mit ebenerdigen Wohnungen. Das funktionale und komfortable Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, einen offenen Wohnbereich mit Küche und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster und ein zweites separates WC. Dank Doppelverglasung, neuer, reversibler Klimaanlage auf beiden Etagen und einer neuen Markise bietet das Haus hervorragenden Wohnkomfort. Draußen erwartet Sie eine 30 m² große, nach Nordosten ausgerichtete Terrasse, ergänzt durch eine 8 m² große überdachte Terrasse. Ein idealer Ort für sommerliche Mahlzeiten, zum Entspannen nach einem Tag am Strand und für gesellige Stunden, komplett mit Außendusche und Grill. Die Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, die Terrasse in den wärmeren Monaten zu genießen und gleichzeitig die intensive Nachmittagshitze zu mildern. Le Boucanet bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld: Strände, Geschäfte, Radwege, Promenaden und eine schnelle Anbindung an die Zentren von GrauduRoi, PortCamargue, La GrandeMotte und AiguesMortes. Ein weiterer Pluspunkt: Ein kürzlich renovierter öffentlicher Parkplatz in der Nähe erleichtert das Parken. Montpellier, Nîmes und Arles sind ebenso gut erreichbar wie Hauptstraßen, Bahnhöfe und der Flughafen MontpellierMéditerranée. Ein komfortables und gut gelegenes Haus, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Feriendomizil am Meer zwischen Mittelmeer und Camargue. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 116. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 360 € bzw. 30 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle VALLERIAN in LE GRAU DU ROI, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 610126)