Haus kaufen Lédignan, Gard

€ 254.400

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Gard (30), zum Verkauf, 5 Minuten von Ledignan entfernt, im hübschen Dorf Moulezan mit seinen örtlichen Geschäften, neu, dieses prächtige Haus vom Typ T5 aus dem Jahr 2014 mit 83 m², das derzeit umgezogen wird. Dieses Anwesen liegt am Rande des Bois des Leins, ruhig und nicht einsehbar. Das Haus ist durchgehend und natürlich hell. Es bietet schöne Volumen und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine sehr große Garage von 83 m², die Platz für die Schaffung eines weiteren Wohnzimmers oder eines unabhängigen Studios und einer Garage lässt. Im Obergeschoss bietet diese Immobilie ein Wohnzimmer/ausgestattete Küche von 33 m², 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und unabhängige Annehmlichkeiten. Die positiven Punkte dieser Immobilie: Doppelverglasung, verstärkte Isolierung (Bewertung A), das 825 m² große Grundstück ist für Schwimmbad und Gebäude geeignet, eine 30 m² große Terrasse und eine große Garage. Alles ist in einem hervorragenden Allgemeinzustand, sodass Sie Ihre Koffer sofort dort abstellen können. Als Liebhaber der Natur und auf der Suche nach Ruhe ist es ein privilegierter und untypischer Ort in einer kleinen Landschaft, nur 20 Minuten von Nîmes und Alès, 12 Minuten von Quissac und 15 Minuten von Sommieres entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren inklusive Mehrwertsteuer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs um einen Identitätsnachweis gebeten. REF 53744 – Reseau ABESSAN – Denis SAUVESTRE – ( (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ) – Ihr gewerblicher Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – Alle unsere Immobilien sind auf (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) sichtbar

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6850644
Makler Referenz: 34070144386
Region: Gard
in der Nähe von: Lédignan
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 82 m2
Grundstücksfläche ca.: 825 m2
Preis: € 254.400

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Abessan Immoblier

Makler: Abessan Immoblier
Name: Caroline Nalpas
Adresse: avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch
Wertung: ★ ★ ★ ★

Immobilienkosten dieses Haus in Lédignan (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 18.996
Grundsteuer € 680
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 508,80 und € 1.272
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Abessan Immoblier hat mehr Informationen zu dieser Immobilie Haus kaufen Lédignan, Gard (Referenz: 34070144386)

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