Haus kaufen Nîmes, Gard

€ 3.490.000

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Nîmes - PBI Collection - Eingebettet in die Räumlichkeiten des 19. Jahrhunderts, die das Herz dieses ehemaligen Weinbauernhofs schlagen. Es wurde zu einem charaktervollen Haus mit tadelloser Ausstattung umgebaut und verfügt über mehr als 1600 m² Wohnfläche und nutzbare Böden, die uns allen Spielraum geben, unsere Persönlichkeit zum Ausdruck zu bringen. Die Mittelstücke führen uns zu den markierten Wegen der Billard- und Spielzimmer, des Boudoirs, der 8 Schlafzimmer und ihrer Badezimmer. Neben dem Hauptgebäude bieten uns das Hausmeisterhaus und das Gästehaus eine intime Atmosphäre für den Empfang unserer Gäste sowie einen Hubschrauberlandeplatzbereich für mehr Komfort. Unter den alten Weinkellern erstreckt sich das über 15 Meter lange beheizte Hallenbad auf natürliche Weise bis zur Terrasse mit Panoramablick. Dieses erhaltene Wohnumfeld liegt zwischen Nîmes und Montpellier und grenzt an ein Waldgebiet. Und genau in diesem quadratischen Umfang werden die Außenbereiche auf 7 Hektar bebaut Es zeichnet die freudige Ausdruckskraft üppiger Vegetation aus Strauchbeeten und Teppichpflanzen aus. Der 25 Meter lange Außenpool wird uns von der ersten Frühlingsblüte bis zu den letzten Tagträumen eines endlosen Sommers begeistern. Das Plus: Erweiterungsmöglichkeit auf 750 m² Wohnfläche. Einrichtung von Zimmern oder Table d'hotes. Potenzial für 4 zusätzliche Maisonette-Wohnungen in den alten Kellern. Im Süden Frankreichs. Unsere Meinung: Ein lyrisches Geheimnis - Dieses charmante Anwesen mit einer starken Identität wird das nächste Schaufenster Ihrer ästhetischen Vorurteile und Ihrer stilistischen Vorlieben sein und den Charme des Alten mit der Effizienz einer äußerst gepflegten Dekoration verbinden. ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG, VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT - EINGETRAGENE MARKE "Eine authentische und zeitgenössische Vision von Luxusimmobilien." Franck Ballester Dossier über Referenzen. Kontakt +33 (0)4 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6831852
Makler Referenz: 34505834
Region: Gard
in der Nähe von: Nîmes
Objekttype: Haus
kamers: 10
Schlafzimmer: 8
Wohnfläche ca.: 1600 m2
Grundstücksfläche ca.: 70000 m2
Preis: € 3.490.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
77
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Nîmes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 241.606
Grundsteuer € 10.169
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 6.980 und € 17.450
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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