Haus kaufen Nîmes, Gard

€ 1.050.000

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Nîmes - PBI Only - Eine antike Stadt mit einem reichen Erbe. Nîmes bleibt eine geschichtsträchtige Stadt, die weltweit für die Majestät und die außergewöhnliche Erhaltung ihrer römischen Denkmäler bekannt ist. Auf den Höhen dieser Stadt, die als Stadt der Kunst und Geschichte bezeichnet wird, laden wir Sie ein, dieses Architektenhaus mit mehr als 300 m² Wohnfläche zu entdecken, das in dominanter Lage auf einem geschlossenen Grundstück von 8000 m² errichtet wurde. Sobald Sie eintreten, schmückt der natürliche Kalkstein aus Portugal den Boden und verleiht der Einrichtung eine elegante Note. Entdecken wir zunächst eine funktionale und helle Küche von 28 m² und das Esszimmer von 21 m², die bei geselligen Mahlzeiten eine gewisse Intimität ermöglichen. Das 58 m² große Wohnzimmer rundet den Wohnraum ab, indem es eine warme Klammer bietet. Der private Bereich ist in 1 Elternsuite von ca. 30 m² mit Bad und Ankleideraum sowie 2 Junior-Schlafzimmern definiert. 1 Badezimmer und 1 Büro vervollständigen diese Ebene. Gehen Sie ein paar Stufen hinunter und gelangen Sie in das Erdgeschoss, das aus 1 Duschbad und 3 großzügigen Schlafzimmern besteht, die jeweils einen privilegierten Zugang zum Poolbereich bieten. Ein zusätzlicher Raum von 22 m² vervollständigt diese Ebene und könnte in ein Büro, ein Spielzimmer oder eine Werkstatt umgewandelt werden. Nun begeben wir uns auf die 80 m² große Terrasse, die so konzipiert ist, dass sie einen herrlichen Blick auf den bewaldeten Park mit dichter Vegetation und üppiger Flora bietet. Draußen, zwischen der Lorbeerdose und den Agaven Amerikas, die uns vor neugierigen Blicken schützen, lädt uns der 13 Meter lange Swimmingpool zu einem langsamen Leben ein, das den süßen Momenten des Sommers förderlich ist. Das Plus: Ein im Jahr 2022 installierter Pelletkessel, ein ebenso wirtschaftliches wie umweltschonendes System. Ein unabhängiges Labyrinth bietet Platz für Familie und Freunde. 10 Minuten reichen aus, um das historische Zentrum von Nimes und die ersten Geschäfte zu erreichen. Unsere Meinung: L'Eminence Éclatante - Die herrliche Kulisse, die dieses Anwesen bietet, ist die beste Hommage, die wir der mediterranen Lebenskunst zollen können. ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG, VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT - EINGETRAGENE MARKE "Eine authentische und zeitgenössische Vision von Luxusimmobilien." Franck Ballester Julie Pauille +33 (0)7 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Rsac Nimes (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6839947
Makler Referenz: 345051438
Region: Gard
in der Nähe von: Nîmes
Objekttype: Haus
kamers: 8
Schlafzimmer: 7
Wohnfläche ca.: 308 m2
Grundstücksfläche ca.: 8000 m2
Preis: € 1.050.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
82
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Nîmes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 73.734
Grundsteuer € 5.700
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.100 und € 5.250
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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