Haus kaufen Nîmes, Gard

€ 310.800

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Gard (30), zum Verkauf in Nîmes, neu und exklusiv, in der Nähe der Jardins de la Fontaine und aller Annehmlichkeiten, dieses prächtige Stadthaus von 85 m² (Quadratmeter), komplett restauriert. Diese Immobilie bietet Ihnen allen modernen Komfort in einer ruhigen und sehr belebten Gegend von Nîmes. Es ist von Natur aus hell, bietet schöne Volumina und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Garage mit Waschküche, eine Werkstatt... Im Obergeschoss besteht diese Immobilie aus einem großen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten offenen Küche mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer (freistehend). Badewanne und Dusche) und separate Toiletten. Die Vorteile dieser Immobilie: Doppelverglasung, Klimaanlage, elektrische Rollläden und automatische Garage, verstärkte Isolierung (Bewertung A), Energieeffizienz (Bewertung B), eine Terrasse und eine Garage. Alles ist in einem hervorragenden Allgemeinzustand, sodass Sie Ihre Koffer sofort dort abstellen können. Wenn Sie Ruhe und Frieden nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt suchen, ist dies der bevorzugte Standort, nur 3 Minuten von einem großen Supermarkt, 5 Minuten vom Zentrum entfernt, in der Nähe von Schulen/Gymnasien und allen anderen Annehmlichkeiten (Ärzte, Krankenhäuser, Bus, Autobahn usw.). Zögern Sie nicht, mich für diese außergewöhnliche Immobilie zu kontaktieren. CARREZ-Fläche: 85,17 m². Gebühren inklusive Mehrwertsteuer gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs um einen Identitätsnachweis gebeten. REF 53865 – Reseau ABESSAN – Denis SAUVESTRE – ( (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ) – Ihr gewerblicher Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – Alle unsere Immobilien sind auf (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) sichtbar

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6862475
Makler Referenz:	34070144423
Region:	Gard
in der Nähe von:	Nîmes
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	2
Wohnfläche ca.:	83 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 310.800

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	107
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Abessan Immoblier

Makler:	Abessan Immoblier
Name:	Caroline Nalpas
Adresse:	avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch
Wertung:	★ ★ ★ ★ ☆

mehr Informationen zum Immobilienmakler Abessan Immoblier

Immobilienkosten dieses Haus in Nîmes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 22.877
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 622 und € 2.176
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 621,60 und € 1.554
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.