Haus kaufen Nîmes, Gard

€ 995.000

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PIERRESBLANCHES IMMOBILIER DER INBEGRIFF VON LUXUS Nîmes PBI Crush Die antike Stadt Nîmes ist eine außergewöhnliche Stadt, die weltweit für die Pracht und den bemerkenswerten Erhalt ihrer römischen Monumente bekannt ist. Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, das mit dem Label „Ville d'Art et d'Histoire? (Stadt der Kunst und Geschichte) ausgezeichnet wurde, steht diese bemerkenswerte Architektenvilla mit 270 m² Wohnfläche, die sich in dominanter Lage auf einem 1700 m² großen Grundstück befindet. Von außen betrachtet präsentiert sich das Haus als architektonische Komposition mit klaren Linien, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Sobald man die Schwelle überschreitet, verleiht der Massivholzboden dem Ganzen eine elegante Schlichtheit, die durch die edlen, sorgfältig ausgewählten Materialien noch unterstrichen wird. Der daran anschließende 65 m² große Empfangsraum mit raumhohen Fenstern bietet eine außergewöhnliche Helligkeit und einen atemberaubenden Blick nach draußen. Die offene Küche, die sowohl gemütlich als auch funktional ist, öffnet sich zu einer zusätzlichen Terrasse, die von einem majestätischen Feigenbaum verschönert wird, unter dem die zukünftigen Gäste die lauen Sommerabende genießen können. Ein angrenzendes Wohnzimmer mit einem Holzofen erweitert diesen Wohnbereich. Bequem auf gemütlichen Betten sitzend, genießt man hier einen freien Blick auf die üppige Vegetation. Auf derselben Ebene bietet eine 25 m² große MasterSuite besonderen Komfort, begleitet von Ankleidezimmern für Damen und Herren sowie einem eigenen Badezimmer. Ein paar Stufen führen hinunter zum Gartengeschoss, in dem sich vier 14 m² große Schlafzimmer befinden, die jeweils über einen direkten Zugang nach draußen verfügen. Ein 25 m² großer Mehrzweckraum ermöglicht zahlreiche Konfigurationen, sowohl für berufliche als auch für Freizeitaktivitäten. Ein Duschbad und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Im Außenbereich wurde eine 80 m² große Terrasse über dem bewaldeten Park als Aussichtsplattform konzipiert, von der aus man einen Blick auf die üppige mediterrane Flora und die unberührte Natur genießen kann. Der 8 Meter lange Swimmingpool passt zu einer Lebensphilosophie, die sich am Sonnenlicht orientiert und die Langsamkeit und Milde der mediterranen Jahreszeiten zelebriert. Das Plus: Nur fünf Minuten vom historischen Zentrum von Nîmes und den ersten Annehmlichkeiten entfernt, verbindet dieses Anwesen architektonische Raffinesse mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Unsere Meinung: Harmonie Architecturale ® Als echte Ode an die Sanftheit des Südens verkörpert dieses Anwesen auf brillante Weise die Essenz der mediterranen Lebensart. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT EINGETRAGENES WARENZEICHEN Julie Pauille +33 (0)7 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Rsac Nimes ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7313799
Makler Referenz: 345051832
Region: Gard
in der Nähe von: Nîmes
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 273 m2
Grundstücksfläche ca.: 1716 m2
Preis: € 995.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
94
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Nîmes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 69.950
Grundsteuer € 5.400
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.990 und € 4.975
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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