Haus kaufen Nîmes, Gard

€ 1.050.000

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Nîmes — Auswahl aus der PBI COLLECTION® Die „Belle Romaine“ und ihre Arena, wahre Meisterwerke der antiken Architektur, gehören zu den Städten Okzitaniens, deren außergewöhnliches architektonisches Erbe eindrucksvoll von ihrer glorreichen Vergangenheit zeugt. Vor diesem atemberaubenden Panorama, das die Geschichte der Stadt anhand ihrer symbolträchtigen Bauwerke nachzeichnet, präsentiert PIERRESBLANCHES® „L’Espace et la mesure“. Mit der Gestaltung dieses Anwesens wurde Anthony Pascual betraut, der für die Reinheit seiner Linien und den selbstbewussten Einsatz roher Materialien bekannt ist. Eine Vision essenzieller Architektur, in der die Strenge der Form und die Authentizität der Materialien die stille Schönheit des Alltags zum Vorschein bringen. DIE VERANKERUNG Dieser Lebensraum etabliert sich als ein Ort der Aneignung, dessen treffende architektonische Gestaltung großzügige Gesten und ein erfülltes Wohnen ermöglicht. DIE MASSSTÄBE DER LANDSCHAFT In diesem außergewöhnlichen Viertel, in dem ein ursprüngliches Gleichgewicht erhalten geblieben ist, schafft die Vegetation eine zeitlose Perspektive. Das 2500 m² große Grundstück ist von mediterranen Pflanzen geprägt, die eine dichte und farbenfrohe Landschaft strukturieren. GEOMETRIE DER VOLUMEN Dieses 160 m² große, auf zwei Ebenen angelegte Wohnhaus gliedert sich um einen 65 m² großen Empfangsraum. Der Blick durchdringt raumhohe Glaswände und eröffnet Perspektiven, die den Innenraum untrennbar mit seiner Umgebung verbinden. Das Licht, das im Laufe des Tages seine Nuancen verändert, tritt in einen Dialog mit den Materialien. Ein Boden aus gewachstem Beton vereint den Raum und schafft eine mineralische Kontinuität, die dem Ort seine visuelle Kohärenz verleiht. Das Wohnzimmer, das sich um den Kamin herum anordnet, lädt zum Gespräch ein. In diesem Sinne fügt sich die Küche als Verlängerung des Empfangsbereichs ein und öffnet sich entschlossen zur Tiefe der mediterranen Landschaft. DIE HÜLLE DER TRÄUME Eine großzügige Galerie führt zu zwei 13 m² großen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Das Obergeschoss ist einer 30 m² großen Elternsuite vorbehalten, die durch einen begehbaren Kleiderschrank und ein Duschbad ergänzt wird. DIE KUNST DES EMPFANGENS Im Anbau, der der Suite vorbehalten ist, bietet die Terrasse einen Ausblick auf die Stadt, deren Konturen, gedämpft durch den Pinienwald, bei Einbruch der Nacht in Flammen stehen. DIE MERIDIANEN DES ORTES Die Abfolge der Terrassen sorgt für einen sanften Übergang zur Landschaft. Ein neun Meter langer, vor Blicken geschützter Pool vervollständigt diese architektonische Gestaltung und lädt zu einem Erlebnis der Langsamkeit ein. KOMFORTFAKTOREN Nîmes — Das Anwesen bietet die Möglichkeit einer Erweiterung um 34 m² zusätzliche Wohnfläche. Der Ort vereint technologische Raffinesse mit edlen Materialien. Zwischen gewachstem Beton und Massivholz wird der Raum durch SchücoFenster und Türen geprägt, deren hohe technische Qualität europaweit Maßstäbe setzt. Eine großzügige Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. In unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums von Nîmes, dessen Herzstück die Arena, die Markthallen und die Gärten bilden. PIERRESBLANCHES® Private Besichtigung nach Vereinbarung +33 (0)4 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Julie Pauille +33 (0)7 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Beraterin und Handelsvertreterin, RSAC Nîmes ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) © PIERRESBLANCHES®, 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7327218
Makler Referenz: 345051905
Region: Gard
in der Nähe von: Nîmes
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 160 m2
Grundstücksfläche ca.: 2500 m2
Preis: € 1.050.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
53
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Nîmes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 73.734
Grundsteuer € 2.700
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.100 und € 5.250
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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