Haus kaufen Nîmes, Gard

€ 730.000

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Nîmes – Auswahl PBI CRUSH® Nîmes beherbergt die am besten erhaltenen römischen Denkmäler Europas. Das Maison Carrée, der einzige noch erhaltene Tempel im korinthischen Stil aus der Zeit des Augustus, der seine gesamte Ausstattung bewahrt hat. Zusammen mit dem Pantheon in Rom zählt er zu den am besten erhaltenen Tempeln der römischen Welt. Nur einen Katzensprung von diesem mythischen Ort entfernt präsentiert PIERRESBLANCHES® „L’Odyssée Moderne®“. DER ANKER Mittag. Eine Katze schläft auf dem Stein, der noch ein wenig Kühle bewahrt hat – die einzig sinnvolle Nutzung in diesem Monat des Phébus, in dem man sich dabei ertappt, die Katze zu beneiden, die als Einzige dort Zuflucht finden kann. In seiner Pracht aus der Zeit des Zweiten Kaiserreichs empfängt „Le Napo“ die Flaneure des Boulevard VictorHugo, die gekommen sind, um ihre Manschettenknöpfe für ein erhabenes Erlebnis abzunehmen und zu spüren, wie ein kühler Hauch über die Rundung ihres Handgelenks streicht. Nîmes. Und alles ist von Schönheit durchdrungen. DIE MASSSTÄBE DER LANDSCHAFT Verlassen wir den Trubel der Terrassen. Im Westen zeichnen die Hügel eine Landschaft, in der die Stadt in den Hintergrund tritt und der Garrigue Platz macht. Zwischen Kermeseichen, Thymian und Hügeln fügt sich das Anwesen harmonisch in das Licht ein, das es umgibt. Der 800 m² große Garten, der als Verlängerung des Hauses konzipiert ist, öffnet sich nach Süden hin zu den Costières. Die Düfte vermischen sich, die Farben wandeln sich im Laufe der Stunden. DIE GEOMETRIE DER VOLUMEN Diese 170 m² große, ebenerdige Villa entzieht sich jeder Kategorisierung. Die Gesamtkomposition basiert auf einer asymmetrischen und fragmentierten Volumetrie, die durch drei separate Gebäudekörper verkörpert wird. Das Projekt wurde so konzipiert, dass jede Öffnung natürliches Licht hereinlässt, und zeichnet sich durch eine sorgfältige Gestaltung der Öffnungen aus, die das Verhältnis zwischen Innen und Außen bestimmen. Die schwarz pulverbeschichteten Aluminiumzargen gehen nahtlos in die Wände über und sorgen für einen fließenden, visuell ungehinderten Übergang zwischen den Empfangsbereichen und der Terrasse. DIE KUNST DES EMPFANGS Die Einrichtung besticht durch diese Subtilität, die die Kunst des Wohlbefindens pflegt. Als Herzstück des Hauses prägt der 80 m² große Empfangsbereich das gesamte Ambiente. Dank der großen Schiebefenster durchflutet natürliches Licht die Räume und belebt sie. Die strahlend weiße, nach außen ausgerichtete Küche fügt sich nahtlos in die Empfangsbereiche ein. DER RAND DER TRÄUME Der Schlafbereich ist fließend angelegt und umfasst ein über 20 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Drei weitere, großzügig dimensionierte Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen die Aufteilung. DIE MERIDIANE DES ORTS Vor neugierigen Blicken geschützt öffnet sich die Villa zu einem Garten, der sich ausbreitet und die Grenzen zur Natur auflöst. Der Pool strahlt wie ein Wasserspiegel, der den Himmel einfängt, und setzt die Formensprache der Räume fließend fort. Die provenzalischen Zypressen sorgen für vertikale Kraftlinien, die die Horizontalität der Terrasse ausgleichen, während die Palmen dem Badevergnügen einen Hauch von Exotik verleihen. Entlang der niedrigen Mauern wiegen sich schließlich die Gräser und mildern so die Übergänge zwischen dem Mineralischen und dem Organischen. Wie ein unbeweglicher Wächter beeindruckt der jahrhundertealte Olivenbaum durch seine Präsenz. Seine zerfurchte Rinde, eine wahre Landkarte der Zeit, steht im Kontrast zur geometrischen Klarheit der Fassade. DIE KOMFORTFAKTOREN Nîmes – Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, während ein acht Meter langer Pool sowie ein PétanquePlatz den Außenbereich abrunden. Die Villa befindet sich in idealer Lage, nur fünf Minuten von Obst und Gemüseläden sowie anderen lokalen Geschäften entfernt. Sie liegt fünfzehn Autominuten vom Stadtzentrum von Nîmes entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnanschlüssen. „L’odyssée Moderne“. Ein einzigartiger Ort, an dem das Gebäude mit seiner Umgebung in Resonanz tritt. Über die Architektur hinaus entfaltet sich hier eine Raumphilosophie, die den Augenblick transzendiert und die Quintessenz des Wohlbefindens in ihrer ganzen Fülle zum Ausdruck bringt. PIERRESBLANCHES® Private Besichtigung nach Vereinbarung +33 (0)4 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Julie Pauille +33 (0)7 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Beraterin und Handelsvertreterin, RSAC Nîmes ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) © PIERRESBLANCHES®, 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7373387
Makler Referenz: 345051949
Region: Gard
in der Nähe von: Nîmes
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 168 m2
Grundstücksfläche ca.: 800 m2
Preis: € 730.000

Energieverbrauch

≤ 70A
37
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Nîmes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 51.718
Grundsteuer € 2.904
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.460 und € 3.650
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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