Haus kaufen Nîmes, Gard

€ 769.000

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Nîmes – Auswahl PBI CRUSH® Von der Arena bis zum Maison Carrée bewahrt der Kalkstein die Erinnerung an eine monumentale Architektur, die dafür geschaffen ist, die Jahrhunderte zu überdauern, ohne etwas von ihrer Erhabenheit zu verlieren. Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt erstrecken sich die Jardins de la Fontaine über ein von der Geschichte geprägtes Gelände. Im 18. Jahrhundert rund um die antike Quelle angelegt, bilden sie einen natürlichen Übergang zu den Anhöhen der Stadt, wo der Tour Magne weiterhin die Landschaft von Nîmes überragt. In Fortführung dieser bewahrten Landschaft präsentiert PIERRESBLANCHES® „Un soir sous les pétales“. DIE VERANKERUNG Claude Viallat, eine untrennbare Größe der Nîmeser Kunstszene, wurde 1936 in der Stadt geboren und war Mitte der 1970er Jahre Mitbegründer der Bewegung „Supports/Surfaces“. Er trug zur methodischen Dekonstruktion der traditionellen Malerei bei. Nur wenige Straßen von seinem Atelier entfernt, gegenüber dem antiken Tempel, findet diese plastische Kühnheit ihr architektonisches Pendant in dem von Norman Foster entworfenen Glasbau. Das 1993 eingeweihte Carré d’Art hat den Vorplatz in ein Freilufttheater verwandelt. Ein Spaziergang durch Nîmes lässt einen die einzigartige Kraft einer Stadt spüren, die es versteht, die Würde ihrer römischen Steine mit dem Elan der Avantgarde zu verbinden. DIE MASSSTABUNG DER LANDSCHAFT Nur wenige Minuten vom Maison Carré entfernt zeichnet sich dieser Lebensraum durch eine weitläufige Terrasse von fast 300 m² aus. Ein helles, großformatiges Pflaster erstreckt sich dort nahtlos von den Fensterfronten bis zum Beckenrand. Das nach Südwesten ausgerichtete Becken bewahrt auch in den heißesten Stunden seine Kühle, bevor das goldene Abendlicht den Pool und den Wellnessbereich in sein Licht hüllt. DIE GEOMETRIE DER VOLUMEN Dieses 190 m² große Loft, das sich über zwei Ebenen erstreckt, verkörpert zeitgenössische Kunst in ihrer vollendeten Form. Die Architektur folgt dabei einem Ansatz, bei dem das Material zur Sprache und die Schlichtheit zu einer Form der Eleganz wird. Rohbeton, Stahl, Glas und Holz stehen in einem subtilen Gleichgewicht zueinander und bringen die Noblesse der Materialien zur Geltung. Die Volumen treten mit der richtigen Ausgewogenheit hervor, die Linien sind klar und die Räume großzügig zum Licht hin geöffnet, wodurch der Übergang zwischen Innen und Außen im Vordergrund steht. DIE KUNST DES EMPFANGS Ein 84 m² großer Empfangsraum präsentiert sich als pulsierendes Herzstück des Ortes. Die Raumvolumina, die Materialien und die Einrichtung bestechen durch ihre Harmonie. In perfekter Übereinstimmung bildet die Küche den natürlichen Abschluss dieser architektonischen Inszenierung, in der jedes Detail zu einem von Raffinesse geprägten Lebenserlebnis beiträgt. DIE HÜLLE DER TRÄUME Im Obergeschoss befinden sich die privaten Bereiche mit zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen und 20 bzw. 14 m² groß sind. Die 40 m² große Hauptsuite rundet das Ensemble ab. Im Erdgeschoss könnte ein zusätzlicher Raum problemlos in ein viertes Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer umgewandelt werden. DIE HERZSTÜCKE DES ORTES Der durch einen Wellnessbereich erweiterte Pool präsentiert sich als geschützter Rückzugsort fernab der Hektik, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Am Rand der Pflasterfläche hebt sich das Tyrianische Rosa der Bougainvillea vom rohen Putz ab, während der Olivenbaum mit seinem knorrigen Stamm die klaren Linien des Gebäudes ergänzt und so eine Landschaft von spürbarer Ausgewogenheit schafft. DIE FAKTOREN DES KOMFORTS Nîmes – Eine großzügige Doppelgarage sorgt für die Funktionalität des Alltags, während sich im Außenbereich ein fünf Meter langes Becken inmitten eines schlicht gestalteten Gartens einfügt. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Nîmes und den Geschäften entfernt. „Ein Abend unter den Blütenblättern“. Wie ein Leitmotiv verleiht die Idee, die diesen Ort belebt, ihm seine Kohärenz. Die Harmonie der Formen ergibt sich hier vor allem aus der Präzision des schöpferischen Handgriffs. PIERRESBLANCHES® Private Besichtigung nach Vereinbarung +33 (0)4 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Julie Pauille +33 (0)7 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Beraterin und Handelsvertreterin, RSAC Nîmes ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) © PIERRESBLANCHES®, 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7379218
Makler Referenz: 345051951
Region: Gard
in der Nähe von: Nîmes
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 190 m2
Grundstücksfläche ca.: 277 m2
Preis: € 769.000

Energieverbrauch

≤ 70A
68
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Nîmes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 54.401
Grundsteuer € 3.612
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.538 und € 3.845
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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