Haus kaufen Nîmes, Gard

€ 1.900.000

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PBI Collection® – „Der Augenblick in seiner Essenz“ Seit 1986 trägt Nîmes das Label „Ville d’art et d’histoire“ (Stadt der Kunst und Geschichte) – eine offizielle Anerkennung einer Vergangenheit, die über mehr als 28 Jahrhunderte hinweg gewachsen ist. Ein benachbartes Dorf führt dieses Erbe mit einem bemerkenswerten Kulturschatz fort, in dem antike Überreste und Architektur des 17. Jahrhunderts aufeinandertreffen. VERANKERUNG Schon in der Morgendämmerung kehrt man aus der Garrigue zurück, die Knöchel von Stichen gezeichnet. Es hat keinen Zweck, so zu tun, als wäre man davongekommen. Der Schweiß rinnt bereits zwischen den Schulterblättern. Der Zeigefinger gleitet über den Bildschirm. Das Telefon wechselt in den Flugmodus. Am Rand des Beckens: ein Moment des Schwingens. Das Eintauchen. DAS MASS DER LANDSCHAFT Auf einem 3.000 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück errichtet, fügt sich diese 485 m² große Villa harmonisch in die Umgebung der Garrigue ein, wo das Licht die mineralische Textur des Steins hervorhebt. Ihr makellos weißer Putz bildet einen Kontrast zu anthrazitfarbenen Einfassungen und architektonischen Paneelen – ein Zusammenspiel, das eine zeitgenössische Architektur von strenger formaler Klarheit schafft. DIE GEOMETRIE DER VOLUMEN Das Haus orientiert sich an den Prinzipien der modernistischen und minimalistischen Architektur. Das gestalterische Konzept basiert auf einem eingeschossigen, Uförmigen Baukörper, der den Blick auf den Pool rahmt und einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außenbereichen schafft. Die Struktur wird durch runde Stützen gegliedert, die weit auskragende Dachüberstände tragen und äußere Laufgänge begrenzen. DIE KUNST DES EMPFANGENS Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bilden eine 85 m² große Einheit, die von großflächigen Glasfronten umgeben ist. Die harmonische Abstimmung der Gebäudevolumina und die allgegenwärtige Helligkeit verschmelzen mit einer grünen Umgebung aus Pinien und Steineichen. DIE RINDE DER TRÄUME In einem weiteren Flügel des Hauses entfaltet sich der Privatbereich zu einer MasterSuite mit Duschbad und Badewanne, ergänzt durch eine maßgefertigte Ankleide. Vier Schlafzimmer mit eigenen Duschbädern sowie ein Arbeitszimmer schließen sich nahtlos an. DIE ACHSEN DES ORTES Wände aus gehärtetem Verbundsicherheitsglas fügen sich ohne Sichtunterbrechung in die Landschaft ein. Der 12 Meter lange InfinityPool verkörpert die perfekte Harmonie zwischen architektonischer Strenge und landschaftlicher Freiheit und unterstreicht zugleich die horizontale Ausrichtung des Projekts. KOMFORT UND LEBENSQUALITÄT Ausführung – Edle Materialien · Hochwertige Beschaffenheit · Exzellente Verarbeitungsqualität. Annehmlichkeiten – Anspruchsvolles Energiekonzept (BBCStandard) · Wein und Verkostungskeller · Spezielle Funktionsbereiche: Fitnessraum, Privatkino, Spielzimmer · Funktionale Nebenräume: angrenzende Vorbereitungsküche (Office) und 30 m² große Waschküche · Garage (85 m²) für sechs Fahrzeuge · Professionell gepflegter Garten. Lage – Absolut uneinsehbar · Stadtzentrum und TGVBahnhof in zehn Autominuten erreichbar · Paris (Stadtzentrum) in 3,5 Stunden mit dem Zug. — Zwischen geometrischer Klarheit und organischer Verschmelzung zelebriert dieses architektonische Meisterwerk die untrennbare Verbindung von Linienführung und Landschaft. Private Besichtigung nach Vereinbarung Ausführliches Exposé auf Anfrage +33 (0)4 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7427449
Makler Referenz: 345051982
Region: Gard
in der Nähe von: Nîmes
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 485 m2
Grundstücksfläche ca.: 3000 m2
Preis: € 1.900.000

Energieverbrauch

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Nîmes (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 132.214
Grundsteuer € 4.900
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.800 und € 9.500
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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