Haus kaufen Saint-Césaire, Gard

€ 725.000

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Nîmes - PBI Crush - Diese westlich von Nîmes gelegene Stadt liegt dort, wo der geografische Raum von Vaunage pulsiert, und verfügt über ein bemerkenswertes Naturerbe, das aus einem Naturgebiet von ökologischem, Fauna- und Flora-Interesse besteht. Zum architektonischen Erbe der Stadt gehören drei denkmalgeschützte Gebäude. Und in der Nähe des Schlosses, das als wahres kleines südliches Versailles galt, liegt dieser inspirierende Ort mit seiner strengen Architektur, die sich in die Umgebung einfügt, weit außerhalb der Sichtweite. Diese im Jahr 2023 erbaute Villa mit ca. 150 m² Wohnfläche wurde auf einem 700 m² großen Landschaftsgrundstück errichtet. Dieses Haus mit seinem inspirierten Design bietet uns eine Reihe innovativer Materialien und Technologien, die unser tägliches Leben vereinfachen. Sobald wir den Vorraum betreten, werden wir von dem reichlichen natürlichen Licht überzeugt, das die großzügigen Volumina dieses Wohnraums widerspiegelt. Der Empfangsraum ist mit Designobjekten durchsetzt, die der Einrichtung eine elegante und moderne Note verleihen, und bietet einen atemberaubenden Blick nach außen. Mit ihrem großzügigen Volumen von mehr als 60 m² und einer funktionalen Küche, die sich in einen offenen Raum öffnet, bieten sie uns in ihren Anbauten direkten Zugang zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen. In Kontinuität zeichnet der elterliche Rahmen die Konturen seiner Suite mit Bad. Wir entdecken weiterhin den privaten Bereich, der im Obergeschoss drei geräumige Schlafzimmer und ein helles Badezimmer offenbart. Draußen entzündet die Sonne das strahlende Weiß der Fassade und gibt den Blick auf eine 80 m² große geflieste Terrasse und einen pflegeleichten Landschaftsgarten frei. Geschützt vor neugierigen Blicken ist das 8 Meter lange Schwimmbad selbstverständlich Schauplatz unserer nächsten Sommerabende. Das Plus: Ein effizientes Hausautomationssystem. Video Telefon. Automatisches Tor. Klimaanlage. RT 2012. Eine Garage. Ein Parkplatz innerhalb des Grundstücks. 3 Außenparkplätze. Geschützt vor Lärmbelästigung. In der Nähe des Stadtzentrums und historischer Denkmäler. 15 Minuten von Nîmes entfernt. Unsere Meinung: Ordnung und Geometrie - Die vergrößerte Allianz – In diesem fruchtbaren Dialog zwischen Tradition und Moderne bewegen wir uns gleichzeitig von dekorativer Reinheit zur Strenge des architektonischen Merkmals. "Eine authentische und zeitgenössische Vision von Luxusimmobilien." Franck Ballester Julie Pauille +33 (0)7 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Rsac Nimes (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ® Jegliche Reproduktion, Inspiration oder Änderung ist untersagt.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6797866
Makler Referenz: 345051408
Region: Gard
in der Nähe von: Saint-Césaire
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 148 m2
Grundstücksfläche ca.: 700 m2
Preis: € 725.000

Energieverbrauch

≤ 50A
30
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Césaire (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 51.374
Grundsteuer € 1.500
lokale Steuern € 1.500
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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