Haus kaufen Saint-Césaire, Gard

€ 850.000

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Nîmes - PBI Crush - Die „Belle Romaine“ ist eine Kulisse aus 2000 Jahren Geschichte und verführt mit der Schönheit ihres historischen Zentrums und ihrem einzigartigen Erbe. Es zeugt von einer reichen Vergangenheit und beherbergt architektonische Wunderwerke aus dem 16., 17. und 18. Jahrhundert. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt laden wir Sie ein, diese moderne Villa mit 225 m² Wohnfläche, weiß getönt und mit starkem Design, auf einem 3000 m² großen Grundstück zu entdecken. Sobald wir eintreten, sind wir von dieser Villa mit ihrer offenen und fließenden Zirkulation sowie ihren großen Öffnungen, die den modernistischen Grundsätzen entsprechen, im wahrsten Sinne des Wortes verzaubert. Rund um eine große Terrasse gelegen, verfügen wir über einen Empfangsraum von 86 m². Verschönert durch eine offene Küche, die in die umliegende Landschaft eingebettet ist, strahlt dieser Wohnraum mit mineralischen Creme- und Weißpulvertönen eine unbestreitbare Sanftheit aus. Bequem im Wohnzimmer installiert, genießen wir den Blick auf den Swimmingpool, der dank seiner angenehmen Größe von 12 Metern Länge die Raumwahrnehmung erweitert. Gehen wir nun den Korridor entlang, der uns zu den privaten Räumen führt, bestehend aus 1 Master-Suite von 33 m², begleitet von einem Ankleidezimmer und 1 Badezimmer mit schwarzem und goldenem Marmor sowie 3 Schlafzimmern von 14 m² bzw. 16 m². 1 komfortables Badezimmer und ein Büro vervollständigen dieses Set. Gehen wir zur schattigen Terrasse, die uns zu einem herrlichen Panorama und dem Landschaftspark führt. Der Garten kann auf einem sorgfältig gestalteten Spaziergang entdeckt werden, bei dem Räume mit unterschiedlichen Nutzungen wie selbstverständlich aneinander anschließen. Mehrere Terrassen und Freizeitbereiche laden uns ein, die milden mediterranen Temperaturen zu genießen. Das Plus: Die Villa liegt in einem sicheren Bereich. In einer 30 m² großen, isolierten und gefliesten Garage können Sie zwei Fahrzeuge abstellen. Ein integriertes Hausautomationssystem ermöglicht es Ihnen, täglich von optimalem Komfort zu profitieren. Unsere Meinung: Lebendige Monochromie - Diese Villa mit ihren essentiellen Linien, mit ihren harmonischen Nuancen und raffinierten Materialien bestätigt, dass die Qualität des Stils das Wohnerlebnis verbessert. "Eine authentische und zeitgenössische Vision von Luxusimmobilien." Franck Ballester Julie Pauille +33 (0)7 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Rsac Nimes (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ® Jegliche Reproduktion, Inspiration oder Änderung ist untersagt.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6817578
Makler Referenz: 345051342
Region: Gard
in der Nähe von: Saint-Césaire
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 225 m2
Grundstücksfläche ca.: 3000 m2
Preis: € 850.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Césaire (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 59.974
Grundsteuer € 2.200
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.700 und € 4.250
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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