Haus kaufen Saint-Césaire, Gard

€ 1.590.000

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Nîmes - PBI Collection - Die Vaunage, eine einzigartige Landschaft zwischen Weinbergen und Garrigues, ist ein Talkessel, ein Einschnitt in das Plateau der Garrigues, der einen atemberaubenden und dominanten Blick auf weite Horizonte bietet. Im Herzen eines dieser Dörfer schlagen wir Ihnen vor, dieses majestätische Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert zu entdecken, das auf drei Ebenen von jeweils 150 m² organisiert ist. Wir durchqueren das Anwesen entlang der von Topiari rhythmisierten Alleen. Von Anfang an dringt eine stille Kraft in dieses große, geschichtsträchtige Haus ein, das von den heutigen Besitzern mit Sorgfalt erhalten wird. Ein Terrazzo-Mosaik zieht sich mit seinen zufälligen Fragmenten über die gesamte Fläche des Erdgeschosses und wird gelegentlich von den authentischen, erhaltenen Zementfliesen aus der ursprünglichen Zeit begleitet. Auf dieser ersten Ebene reihen sich die Räume aneinander und bieten uns die Möglichkeit, ein wunderschönes Wohn- und Esszimmer zu entdecken, dessen Decken mit Zierleisten geschmückt sind und in dem Möbel mit edlen Linien den Raum harmonisieren. Es folgen zwei Büros und eine funktionelle Küche mit angenehmer Größe, in der Sie Familie und Freunde einladen können. Über die wunderschön restaurierte schmiedeeiserne Treppe gelangen Sie in die Privaträume. Auf dieser zweiten Ebene befindet sich eine 45 m² große Master-Suite, gefolgt von einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer. 2 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ein Junior-Schlafzimmer vervollständigen das Ensemble. Die letzte Etage bestätigt die Schönheit der Räumlichkeiten mit einem Entspannungsraum, um den sich 3 Schlafzimmer in Suite und 2 Juniorzimmer gruppieren, die alle von prächtigen alten Holzbalken geprägt sind. Der französische Garten, der wie ein echtes Gebäude in Verlängerung des Hauses angelegt wurde, ist streng angelegt und ordnet die Natur nach den Prinzipien der Geometrie, der Optik und der Perspektive. Der mit Buchsbaum bestickte Rasenteppich auf dem Boden und die vorhangartig geschnittenen Bäume entlang der Wege offenbaren uns die geschickt berechnete Harmonie, die den gesamten Geist dieses klassischen Gartens ausmacht. Inmitten dieses grünen Theaters enthüllt sich diskret und vor Blicken geschützt der 14 Meter lange Swimmingpool. Dieser erfrischende Pool ist als natürliches Becken konzipiert, das unsere Entdeckungsreise unterbricht und die Eleganz des Ortes auf göttliche Weise abrundet. Plus: Ein geräumiges Untergeschoss ermöglicht die Schaffung von zusätzlichen Lager- oder Wohnräumen. Primeurs, regelmäßige Märkte und berühmte Weingüter führen die zukünftigen Gäste in die mediterrane Lebensart ein. Die Stadt Nîmes ist in nur 10 Minuten zu erreichen. Unsere Meinung: Une Balade Philosophique - Ein wertvolles und geschütztes historisches Schmuckkästchen, in dem sich die Ruhe der Natur perfekt mit der Poesie der Architektur vermischt. Dieses Anwesen befindet sich in einer Welt voller absichtlicher Übertreibungen und anmutiger Stille, in der die Maximen der Weisheit mit epikureischen Akzenten versehen sind. Dossier auf Referenzen. "Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien". Franck Ballester Julie Pauille +33 (0)7 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Rsac Nîmes (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ® Jegliche Vervielfältigung, Inspiration und Veränderung ist untersagt. Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6819687
Makler Referenz: 345051424
Region: Gard
in der Nähe von: Saint-Césaire
Objekttype: Haus
kamers: 15
Schlafzimmer: 9
Wohnfläche ca.: 450 m2
Grundstücksfläche ca.: 2700 m2
Preis: € 1.590.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Césaire (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 110.886
Grundsteuer € 3.278
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.180 und € 7.950
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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