Zu verkaufen: Doppelhaushälfte in einem alten Bauernhaus ohne direkte Nachbarn – ideal zum Wohnen und als Kapitalanlage! Eingebettet in die Natur liegt dieses wunderschöne alte Bauernhaus auf einem großzügigen 10.719 m² großen Grundstück. Es bietet eine wunderbare Gelegenheit für Liebhaber von Steinhäusern und authentischem Charme. Zwei Einzimmerwohnungen sind derzeit vermietet, eine große Dreizimmerwohnung steht ab sofort zur Verfügung. Details zur 4ZimmerWohnung (80 m²): 1. Etage • Großes, helles Wohnzimmer mit Kochnische, ideal für Gäste • Ein Schlafzimmer oder Waschraum mit Bad • Separates WC • Obergeschoss, 2. Etage: zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein zweites WC. Klimaanlage/Heizung (warm/kalt). Details zu den 2ZimmerWohnungen (je 36 m²): Energieausweis C: 1. Etage • Großes Wohnzimmer mit Kochnische, perfekt für einen komfortablen Aufenthalt • Ein Schlafzimmer • Bad und WC. Klimaanlage/Heizung (warm/kalt). Hauptmerkmale: • Möglichkeit, in der großen Wohnung zu wohnen und gleichzeitig mit den beiden vermieteten 2ZimmerWohnungen ein zusätzliches Jahreseinkommen von ca. 13.000 € zu erzielen, was einer Bruttorendite von ca. 3,72 % entspricht. • Im Garten befindet sich ein kleiner Teich, der als Fischteich oder Kinderplanschbecken genutzt werden kann – so genießen Sie das Wasser, ohne die Kosten für einen großen Swimmingpool. • Zugang zum nahegelegenen Fluss Gardon zum Entspannen und Schwimmen. • Das Grundstück ist an eine Klärgrube angeschlossen. • Die Wohnungen wurden kürzlich renoviert, es wird jedoch empfohlen, zusätzliche Kosten für Außenarbeiten einzuplanen. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen und eine Quelle, die nie versiegt ist. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen und gleichzeitig eine rentable Immobilieninvestition tätigen möchten. Zögern Sie nicht und besichtigen Sie diese Immobilie, die modernen Komfort mit traditionellem Charme vereint! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
