Haus kaufen Uzès, Gard

€ 995.000

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PBI Crush® – „Formen und Licht“ Uzès ist eine Stadt mit Charakter, in der sich Geschichte und Lebenskunst auf elegante Weise verbinden. Als erstes Herzogtum Frankreichs offenbart sie an jeder Ecke ein bemerkenswertes, über Jahrhunderte gewachsenes Erbe. Dem hellen Stein der alten Gassen steht die Lebendigkeit der Märkte im Licht des Südens gegenüber. ANKOMMEN Oktober. 8:30 Uhr. Auf der Place aux Herbes beginnt das gesprenkelte Laub der Platanen zu fallen. Entlang der Marktstände stehen Kisten aus hellem Holz – ganz ohne Prunk, die Preise mit Kreide darauf notiert. Farben leuchten auf, die Körbe werden schwerer – als trügen sie der Welt keinerlei Groll nach. Gespräche kommen in Gang, Schritte hallen im Takt auf dem Kopfsteinpflaster. Ein vertrautes Ritual. DIE WEITE DER LANDSCHAFT Im Osten öffnet sich die Landschaft zu wilden Hügeln Dächer werden seltener, und die Garrigue erobert sich ihren Raum zurück. Am Ende einer Sackgasse zeigt sich die Villa – perfekt eingebettet in ein 1.800 m² großes Parkgrundstück. Die Sonne modelliert die Fassaden und lässt die Textur der Materialien hervortreten. GEOMETRIE DER VOLUMEN Mit einer Fläche von 335 m² besticht dieses Architektenhaus durch großzügige Volumen und eine klare, reduzierte Geometrie. Die mineralische Gestaltung der Fassaden, veredelt durch einen ockerfarbenen Putz, verleiht dem Gebäude einen mediterranen Charakter. Im Kontrast dazu maximieren großflächige Schiebeelemente den Glasanteil und schaffen einen nahtlosen Übergang zur umgebenden Gartenlandschaft. DIE KUNST DES GASTGEBENS Das architektonische Konzept setzt auf eine maximale Durchlässigkeit zum Außenraum, die durch großflächige Schiebeelemente erreicht wird, welche den Wohnbereich umschließen. Der 145 m² große Empfangs und Wohnbereich besticht durch seine doppelte Raumhöhe, gekrönt von einer sichtbaren Holzkonstruktion. Strukturiert wird das Ganze durch eine luftige Zwischenebene (Mezzanin), deren metallenes Geländer die fließenden Linien über dem Wohnraum unterstreicht. Dank des Verzichts auf jegliche Innenwände ermöglicht der offene Grundriss eine fließende und nahtlose Erschließung. Die Küche setzt einen unverwechselbaren visuellen Akzent: Die tiefen Farbtöne ihrer lackierten Fronten treffen hier auf eine Wandverkleidung mit geometrischen Mustern. Die Gebäudehülle – einschließlich der Hauptwände und der maßgefertigten Verkleidung des geschlossenen Kamins – besticht durch ein strahlendes, mineralisches Weiß, das mutige Farbflächen besonders zur Geltung bringt. Wie der derzeitige Eigentümer verrät, zeugt dieses Konzept von einem besonderen Gespür für eine wertvolle Freiheit: „In diesem Haus findet jeder ganz natürlich seinen Platz, seinen Raum und seinen Rhythmus. Die Räume gehen fließend ineinander über und stehen in Beziehung zueinander, ohne dabei ihre Eigenständigkeit zu verlieren. So kann jeder auf seine Weise leben – gemeinsam, ohne sich jemals eingeengt zu fühlen.“ DIE HÜLLE DER TRÄUME Der Schlafbereich gliedert sich in zwei Abschnitte. Auf der Zwischenebene befindet sich eine erste Suite von fast 30 m², die ein Badezimmer und eine Ankleide umfasst und durch ein angrenzendes Büro ergänzt wird. Zudem gibt es fünf weitere Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Duschbäder. DIE HORIZONTE DES ORTES Der Garten, in dem drei majestätische Palmen thronen, erstreckt sich rund um das Haus und geht nahtlos in die umgebende GarrigueLandschaft über. Dichte, üppige mediterrane Vegetation – ein harmonisches Zusammenspiel aus Olivenbäumen, Eichen, Feigenkakteen und Agaven – hat hier Wurzeln geschlagen. Der Pool fungiert als Spiegel der Architektur er schließt sich nahtlos an das Haus an, unterstreicht dessen Linienführung und strukturiert die von Stein geprägte Umgebung. KOMFORTMERKMALE Die Ausführung – Eine Auswahl edler Materialien, kombiniert mit einer anspruchsvollen Detailverarbeitung. Die Annehmlichkeiten – Ein 10MeterPool, betrieben mit Salzwasser und ausgestattet mit einer Heiz und Kühlfunktion. Eine Sommerküche ergänzt den Außenbereich. Die 60 m² große Garage bietet problemlos Platz für mehrere Fahrzeuge. Das Haus verfügt über eine voll funktionsfähige Photovoltaikanlage, die ein optimiertes Energiemanagement ermöglicht. Separate Eingänge gewährleisten jedem Gast vollkommene Unabhängigkeit. Die Lage – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das historische Zentrum sowie medizinische Einrichtungen sind in fünf Autominuten erreichbar. Die Autobahnanbindung ist 20 Minuten entfernt. — Das Haus vereint eine schlichte Architektur mit einer ausgeprägten dekorativen Identität – ein Gleichgewicht zwischen puristischer Klarheit und farblicher Kühnheit. PIERRESBLANCHES® Private Besichtigung nach Vereinbarung +33 (0)4 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Julie Pauille +33 (0)7 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Immobilienberaterin (Handelsvertreterin), RSAC Nîmes ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) © PIERRESBLANCHES®, 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7431520
Makler Referenz: 345051988
Region: Gard
in der Nähe von: Uzès
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 6
Wohnfläche ca.: 335 m2
Grundstücksfläche ca.: 1812 m2
Preis: € 995.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
100
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Uzès (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 69.950
Grundsteuer € 3.292
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.990 und € 4.975
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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