Haus kaufen Bazian, Gers

€ 285.000

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Eingebettet in ein Bergdorf in der Region Gers, wird dieses charaktervolle Anwesen all jene verzaubern, die Geschichte und die Lebensart der Gascogner schätzen. Ideal als Zweitwohnsitz oder für eine kleine Familie bietet diese renovierte ehemalige Scheune, einst Teil einer mittelalterlichen Burg, ein warmes und behagliches Wohnambiente, in dem der Charme vergangener Zeiten durch Stein und Holz zum Ausdruck kommt. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche und einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch eine zum Lesebereich und zur Bibliothek umgebaute Galerie ergänzt wird. Ein majestätischer, funktionaler offener Kamin bildet das Herzstück dieses Wohnbereichs. Zwei große Flügeltüren erweitern das Wohnzimmer nahtlos in den Garten. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss bietet ein Flur Platz für ein Büro. Ein Flur führt zu einem zweiten Duschbad mit WC und einem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Draußen besticht der idyllische Garten mit einem alten Hühnerstall, der dem Anwesen eine reizvolle ländliche Note verleiht. Eine niedrige Steinmauer markiert die nördliche Grenze des Grundstücks, während italienische Zypressen und Kletterrosen die Atmosphäre abrunden. Eine geräumige Garage bietet Park und Stauraum und beherbergt zudem die Heizungsanlage. Dieses authentische Anwesen vereint auf harmonische Weise historischen Charme, die Ruhe des Dorfes und den entspannten Lebensstil der GersRegion. Nur 10 Minuten von VicFezensac entfernt, wo Sie Geschäfte und Dienstleistungen finden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Véronique Thieux Louit unter + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7389170
Makler Referenz: 340934166108
Region: Gers
in der Nähe von: Bazian
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 247 m2
Grundstücksfläche ca.: 525 m2
Preis: € 285.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
197
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
60
> 80G

Anbieter

Capifrance Thieux Louit

Makler: Capifrance Thieux Louit
Name: Thieux Louit
Adresse: 32290 Lupiac Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Bazian (Gers)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 21.102
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 570 und € 1.995
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 570 und € 1.425
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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