Am Ende einer ruhigen Straße, eingebettet in die idyllische Landschaft, erwartet Sie dieses komplett renovierte Haus im baskischen Stil aus dem Jahr 1778. Das Anwesen, gelegen auf einem über einem Hektar (10.802 m²) großen Grundstück, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien, Gastronomiebetriebe oder Kunsthandwerksprojekte. Das Haupthaus: Schon beim Betreten werden Sie von der Authentizität des Hauses verzaubert sein. Es umfasst eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete und funktionale offene Küche, ein einladendes Wohnzimmer mit hohen Decken und Pelletkaminofen, ein gemütliches Esszimmer sowie eine Suite im Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Duschbad und WC. Weiterhin befinden sich hier eine Waschküche, ein separates WC, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss finden Sie zwei angrenzende Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und WC. Ein ausbaufähiges Dachgeschoss rundet das Angebot ab und bietet hervorragendes Potenzial für Erweiterungen, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Die separate Einliegerwohnung: Angrenzend an das Haus bietet sie ideale Voraussetzungen für ein Bed & Breakfast, eine saisonale Vermietung oder die Unterbringung von Familie und Freunden. Sie umfasst ein helles, freundliches Wohnzimmer mit einem SUPRA Pelletkaminofen, eine separate Einbauküche und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC. Der Außenbereich: Eine wahre Oase der Ruhe inmitten einer gepflegten Landschaft! Das Anwesen besticht durch sein 10.802 m² großes Grundstück mit zahlreichen Annehmlichkeiten zum Entspannen und Genießen: ein Poolbereich für sonnige Tage, ein Pizzaofen und ein Grill für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, ein umzäunter Gemüsegarten, ein umzäunter Obstgarten mit Hühnerstall und ein idyllischer Teich. Die Nebengebäude sind ein echtes Plus: eine ca. 240 m² große Scheune, eine 62 m² große, geschlossene Garage mit Zugang zu einer Hundehütte und ein 20 m² großer Keller, ideal zum Einmachen und Lagern von Konserven. Weitere Informationen: Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Eigene Abwasserentsorgung (Klärgrube). Das Dach wurde vor drei Jahren erneuert. Grundsteuer: 1.385 €. Option zum Kauf der voll möblierten Immobilie (Bedingungen werden noch festgelegt). Ein Anwesen mit viel Charakter, ideal für Naturliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder Investoren in Tourismusprojekte. Seine Authentizität, Großzügigkeit, Nebengebäude und die Umgebung machen es zu einer seltenen Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Mélanie CARRILLO in EAUZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 612568)
