Haus kaufen Eauze, Gers

€ 319.000 325 000 €

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Was wäre, wenn Sie Ihren Lebensstil ändern würden? Ziel ist es, ökologischer, unabhängiger und verantwortungsbewusster zu leben und so Ihre Umweltbelastung und Ihre Abhängigkeit von Nebenkosten zu reduzieren. Genau das bietet Ihnen dieses 2023 erbaute, energieeffiziente Haus. Es ist so konzipiert, dass es unabhängig von externen Netzen (Wasser/Strom) funktioniert, bietet aber dennoch die Möglichkeit zum Anschluss. Stellen Sie sich vor, Sie leben mitten im Grünen, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Willkommen in diesem außergewöhnlichen Anwesen mit 118 m² Wohnfläche auf über 3 Hektar Land. Schon beim Betreten werden Sie sich nach Ruhe und Entspannung sehnen und einen geräumigen, hellen Wohnbereich mit freiem Blick ins Grüne entdecken, der sich zu einer voll ausgestatteten Einbauküche öffnet. Anschließend genießen Sie zwei große, komplett separate Schlafzimmer, von denen eines auf die Terrasse führt – perfekt, um morgens die Natur zu bewundern. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, ansprechendes Badezimmer, und es besteht die Möglichkeit, problemlos ein drittes Schlafzimmer mit 24 m² einzurichten. Außerdem gibt es eine Speisekammer/Waschküche mit Abstellraum. Hier wurde jeder Außenbereich für Ihr Wohlbefinden gestaltet: – Eine großzügige 50 m² große Terrasse mit Whirlpool für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden – Ein Carport für Ihr Fahrzeug und Ihren Rasentraktor – Ein Waldstück mit Wasserspiel und Stromanschluss – Ein Olivenhain mit ca. 60 vierjährigen Bäumen – Ein 1.200 m² großer Hühnerstall! – Ein Teich, gespeist von einer natürlichen Quelle – Ein weiterer Teich mit Pumpe im alten Waschhaus, ebenfalls von einer natürlichen Quelle gespeist. Dieser Ort lädt zu einem Neuanfang ein, zur Rückbesinnung auf das Wesentliche, ohne dabei auf modernen Komfort verzichten zu müssen… Entdecken Sie ihn jetzt! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Mélanie CARRILLO in EAUZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 607337)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7331880
Makler Referenz: 830038517631
Region: Gers
in der Nähe von: Eauze
Objekttype: Haus
kamers: 3
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 118 m2
Grundstücksfläche ca.: 38580 m2
Preis: € 319.000

Energieverbrauch

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Eauze - Carrillo

Makler: Optimhome Eauze - Carrillo
Name: Mélanie Carrillo
Adresse: 7B bis rue Edouard Piette 32800 Eauze Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Eauze (Gers)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 23.441
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 638 und € 2.233
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 638 und € 1.595
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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