Haus kaufen Eauze, Gers

Nur 10 Minuten von Eauze und 13 Minuten von VicFezensac entfernt, erwartet Sie dieses charmante Anwesen, idyllisch am Ende einer Straße im Herzen eines Naturschutzgebietes gelegen. Hier scheint die Zeit stillzustehen. Das Anwesen erstreckt sich über 7 Hektar und umfasst weitläufige Wiesen, die sich ideal für die Tierhaltung (Pferde, Esel, Schafe, Hühner etc.) eignen, prächtige, jahrhundertealte Eichen und majestätische Bäume. Ein Obstgarten und ein privater Teich runden dieses idyllische Ambiente ab und bieten einen privilegierten Ort zum Schwimmen, Entspannen, Genießen und Abschalten. Das Herzstück des Anwesens bildet ein 231 m² großes Haupthaus aus dem 19. Jahrhundert im Gascognerstil, ergänzt durch ein 79 m² großes Gästehaus, ein Chalet und zwei kleinere Chalets am Teich. Diese Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Familienhaus, Ferienunterkunft, Ferienhaus, Bed & Breakfast, zur saisonalen Vermietung, aber auch als Wellnessbereich, Künstleratelier oder Kreativraum. Ein separater Stellplatz für Wohnmobile mit Wasser und Stromanschluss sowie ein Sanitärbereich mit Dusche, WC und Spülbecken runden das Anwesen ab. Das Haus verfügt über eine Hybridheizung (Holz/Öl) mit Fußbodenheizung, Doppelverglasung im Erdgeschoss und verschiedene Heizmöglichkeiten, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen: ein offener Kamin, ein Kamineinsatz und ein Holzofen. Energieausweis (EPC): E. Dank des Obstgartens ist hier auch eine größere Selbstversorgung mit Energie und Lebensmitteln denkbar. Ein charmantes Anwesen mit viel Potenzial, das darauf wartet, entdeckt, gemütlich eingerichtet und vor allem bewohnt zu werden. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Mélanie CARRILLO in EAUZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 614805)