Traditionelles zweistöckiges Haus mit zwei separaten Wohnungen, die entweder von außen für absolute Unabhängigkeit oder von innen durch Versetzen des ursprünglichen Treppenhauses zugänglich sind. Das Haus liegt auf einem schönen Grundstück im Grünen, direkt an einer Hauptstraße und ist daher gut erreichbar. Es ist von Bäumen umgeben, die im Sommer Schatten spenden und für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig, das Obergeschoss bedarf einer umfassenden Sanierung. Das Potenzial des Hauses ist jedoch beträchtlich. Wie bereits erwähnt, bietet es die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, da jede Einheit über ein Wohn/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoss und zwei im Erdgeschoss verfügt. Ein kompletter Umbau wäre möglich, um einer größeren Familie Platz zu bieten und/oder Mehrgenerationenwohnen zu ermöglichen. Im Erdgeschoss könnte eine Neuordnung der Räume in Betracht gezogen werden, um die Raumaufteilung zu optimieren oder einige Bereiche zu vergrößern. Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Warmwasserbereiter und Brunnenpumpe (praktisch für die Gartenbewässerung). Mehrere Ausgänge nach draußen befinden sich an der Vorder und Rückseite sowie zur Gartenseite. Im Obergeschoss erwartet Sie mehr Licht und Großzügigkeit, darunter ein riesiger, überdachter und verglaster Wintergarten mit Grill und Gartenblick – ideal für Familienessen mit bis zu zwanzig Personen. Der aktuelle Ölheizkessel muss durch einen modernen ersetzt werden, und einige Fenster und Türen müssen erneuert werden, obwohl die meisten kürzlich mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet wurden. Die geräumige, an das Haus angebaute Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, sobald der Öltank entfernt ist. Ein Gartenausgang ist ebenfalls vorhanden. Die größten Vorteile dieses Hauses: Das gesamte Grundstück ist umzäunt, sehr gepflegt und mit Bäumen bepflanzt. Es umfasst einen überdachten Grillplatz, ein traditionelles Nebengebäude im GersStil mit Kaninchenställen, einen Hühnerstall und einen Holzschuppen für Kamin und Grill. Ein separater Schuppen, etwas weiter entfernt, kann als Geräteschuppen genutzt oder in einen Entspannungsbereich hinter dem Haus umgewandelt werden. Ein schöner, mit Rasen bewachsener Obstgarten mit Pfirsich, Walnuss und Pflaumenbäumen bietet die Möglichkeit, bei Bedarf Marmelade einzukochen. Und der größte Vorteil: Ein prächtiger, wettkampftauglicher, sorgfältig gepflegter 12 x 4 Meter großer Swimmingpool, komplett umzäunt, und ein 72 m² großes Poolhaus mit Dusche und WC, komplett gefliest, isoliert und kürzlich renoviert, das sich zum hinteren Obstgarten hin öffnet. Ideal, um Gäste zu empfangen oder ein großes Spielzimmer mit Tischtennisplatte, Tischfußball, Fernsehecke etc. einzurichten. Zusätzlich gibt es eine schöne, 10 Meter lange Boulebahn, die wiedereröffnet werden muss und ebenfalls umzäunt und mit Flutlicht für Abendspiele ausgestattet ist. Eine Immobilie mit Potenzial, deren gesamter Außenbereich sich bereits in exzellentem Zustand befindet. Bis bald! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
