Nur 17 Minuten von Marciac entfernt, begeistert dieses bemerkenswerte denkmalgeschützte Anwesen, das 1640 erbaut wurde, durch seine Authentizität, seine großzügigen Volumen und den Reichtum seiner Räume. Es bildet einen privilegierten Rahmen, sowohl für eine große Familienresidenz, eine Gîte-Aktivität wie derzeit oder eine touristische Unterkunft.
Das Anwesen bietet 20 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 1 Badezimmer, 3 separate WC und 4 WC in den Bädern.
Die Wohnräume sind so gestaltet, dass sie bequem Familie, Freunde oder Kunden aufnehmen können. Zwei große Esszimmer mit offenen Küchen ermöglichen es, großzügige Momente der Geselligkeit zu teilen. Zwei Salons ergänzen die Empfangsräume, darunter einer von 25 m² und ein bemerkenswerter Salon von 65 m², der wahre Mittelpunkt des Anwesens ist.
Ein Spielzimmer von 40 m², ein großes Büro von 40 m² sowie eine Waschküche sorgen für noch mehr Funktionalität insgesamt.
Ein Lagerraum von 100 m² ebenerdig vervollständigt das Anwesen und bietet ein beträchtliches Potenzial für Lagerung oder Umgestaltung je nach Bedarf.
Komfort und Ausstattung
Technisch gesehen profitiert das Gîte von einer elektrischen Heizung, während das Hauptgebäude mit einer Ölheizung und einer reversiblen Klimatisierung ausgestattet ist.
Das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen.
Ein Außenbereich, der zum Empfang einlädt
Auf einem wunderschönen, vollständig eingezäunten Garten von 2.500 m² gelegen, genießt das Anwesen eine besonders angenehme und private Umgebung.
Im Herzen dieses Anwesens liegt ein wunderschöner, gesicherter Pool von 13 x 5 Metern, der mit einer Wärmepumpe beheizt wird, und lädt dazu ein, die schönen Tage voll auszukosten. Der Liner sowie der Pool-Roboter sind neu.
Das Haus für den Pool verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, um die geselligen Momente rund um den Pool zu verlängern: Kühlschrank, Spüle, Dusche und Elektroofen.
Im Schatten der Bäume bietet ein außergewöhnlicher Eichen-Tisch von 5 Metern Länge einen idealen Raum, um große Tische zu organisieren und Mahlzeiten im Freien zu teilen. Bei Einbruch der Dunkelheit sorgen integrierte Beleuchtungen in den Ästen für eine warme und besonders elegante Atmosphäre.
Eine privilegierte Lage im Herzen des Südwesten
Neben seinem Charme und seinen Ausstattungen profitiert dieses Anwesen von einer idealen Lage, um die Reichtümer des Südwestens voll zu genießen.
Nur 17 Minuten von Marciac entfernt, berühmt für sein internationales Jazzfestival und seinen Lebensstil, ermöglicht es, Ruhe, Erbe und die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region zu verbinden.
Vom Anwesen aus können Sie auch in wenigen Stunden das Mittelmeer, den Atlantik und die Pyrenäen erreichen, mit ihren Landschaften, Seebädern und Skigebieten. Eine besonders geschätzte Lage, um das ganze Jahr über eine große Vielfalt an Aktivitäten und Reisezielen zu genießen.
Ein begehrtes Anwesen mit großem Potenzial
Aufgrund seiner Geschichte, seiner Volumen, seiner zahlreichen Wohnräume und der Qualität seiner Außenanlagen bietet dieses Anwesen ein besonders interessantes Spektrum an Möglichkeiten.
Familiengerechtes, charaktervolles Haus, Ferienhaus, Anwesen für die Aufnahme von Freunden oder auch Gîte- und touristische Unterkunft, jeder kann hier ein Projekt verwirklichen, das der Einzigartigkeit dieses Ortes gerecht wird.
Ein seltenes Anwesen, authentisch und voller Charme, wo Erbe auf Lebenskunst und Geselligkeit trifft, in einer privilegierten Umgebung zwischen der Gascogne-Landschaft, dem Ozean, dem Mittelmeer und den Pyrenäen.
Das Dach ist aus Ziegeln, die Konstruktion ist typisch für den Gers. Die Heizung wird durch einen Holzofen, eine Wärmepumpe und elektrische Strahlungsplatten sichergestellt. Das Warmwasser wird durch eine Ölheizung sowie elektrische Boiler bereitgestellt. Die Fenster sind aus modernem Doppelglas. Die Abwasserentsorgung ist an die Kanalisation angeschlossen.
Das Haus liegt 37 Minuten nördlich von Tarbes, vom TGV-Bahnhof und einem Golfplatz entfernt, 30 Minuten von der Autobahn, 57 Minuten von Lourdes, 1,5 Stunden von Spanien, 1 Stunde 40 Minuten von Toulouse, 2 Stunden 10 Minuten von Biarritz und 3,5 Stunden vom Mittelmeer.
