Haus kaufen Miradoux, Gers

€ 181.900

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Nur 5 Minuten von Miradoux entfernt, im Herzen des charmanten Gers-Dorfes Gimbrède, erwartet Sie dieses charaktervolle Haus mit 169 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Hier vereinen sich Authentizität, Ruhe, ein entspannter Lebensstil und ein herrlicher Blick auf die Landschaft. Der Außenbereich: Eine Oase der Ruhe in idyllischer Lage mit einem umzäunten Garten, einem Swimmingpool, einer überdachten Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien – und einer zweiten Terrasse. Eine Garage rundet das Anwesen ab. Der Innenbereich: Die prächtigen Steinfassaden geben den Blick frei auf: – Erdgeschoss: Ein helles, 38 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für Familienfeiern, eine Küche, ein Duschbad mit WC und einen Hauswirtschaftsraum. – Obergeschoss: Ein Wohnzimmer, ein Büro, vier geräumige Schlafzimmer (zwei davon benötigen noch den letzten Schliff und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen) und ein Badezimmer. Highlights: Ruhige Wohnlage im Herzen der Gers-Region. Großzügiger Außenbereich: Swimmingpool, Garten, Terrassen. Viel Potenzial für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Renovierungsarbeiten erforderlich. Möbliert erhältlich. 7 Minuten von Astaffort, 20 Minuten von Lectoure und Agen sowie Autobahnanschluss entfernt; 1 Stunde vom Flughafen Toulouse-Blagnac. Für eine Besichtigung benötigen Sie einen gültigen Ausweis gemäß Artikel R. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) des französischen Währungs- und Finanzgesetzes. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7394545
Makler Referenz:	340938419190
Region:	Gers
in der Nähe von:	Miradoux
Objekttype:	Haus
kamers:	7
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	169 m2
Grundstücksfläche ca.:	1021 m2
Preis:	€ 181.900

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	216
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

Anbieter

Capifrance Martinelli

Makler:	Capifrance Martinelli
Name:	Corine Martinelli
Adresse:	47220 Astaffort Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Miradoux (Gers)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 14.008
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 364 und € 1.273
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 363,80 und € 909,50
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.