Neues Angebot nur 10 Minuten von Nogaro entfernt: Ein Anwesen bestehend aus zwei Häusern, einem separaten Studio und Nebengebäuden auf einem 3.007 m² großen, umzäunten Grundstück. Im Herzen eines lebendigen Dorfes mit Schule, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Schwimmbad und vielem mehr gelegen, bietet dieses Anwesen großes Potenzial und eignet sich ideal für ein Familienprojekt, als Kapitalanlage, zur Ferienvermietung oder für ein Gewerbe. Das Anwesen befindet sich auf einem komplett umzäunten Grundstück von 3.007 m² und umfasst: Ein Haupthaus mit 151 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Dieses gemütliche 6ZimmerHaus bietet geräumige Räume und ein komfortables Wohnambiente. Dank der Südostausrichtung profitiert es von viel Tageslicht. Es verfügt über: * 1 Wohn/Essbereich mit Küche * 1 Speisekammer * 3 Schlafzimmer * 1 Flur mit Bürofläche * 1 Badezimmer im Obergeschoss * einen funktionstüchtigen Holzofen * Gaszentralheizung * Doppelverglasung * GlasfaserInternet * Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Ein 35 m² großes StudioApartment im Erdgeschoss, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden oder die Vermietung, rundet das Angebot ab. Über dem Studio und der Garage bieten zwei Dachböden mit einer Gesamtfläche von ca. 95 m² hervorragendes Ausbaupotenzial. Eine 35 m² große Garage mit direktem Zugang nach draußen ist ebenfalls angebaut und bietet vielfältige Renovierungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Einrichtung eines Gewerberaums. Ein zweites Haus mit 124 m² Wohnfläche steht ebenfalls zur Renovierung bereit: Das ehemalige Einfamilienhaus mit 7 Zimmern wird Renovierungsbegeisterte ansprechen. Es verfügt über: * eine Wohnküche * ein Büro/eine Bibliothek * 4 Schlafzimmer, 1 im Erdgeschoss und 3 im Obergeschoss * ein Badezimmer im Obergeschoss * eine Südterrasse * Doppelverglasung im Obergeschoss * einen zugänglichen, aber noch nicht ausgebauten Dachboden. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das volle Potenzial dieses freistehenden Hauses auszuschöpfen. Außenbereich: * 3.007 m² großes, komplett eingezäuntes Grundstück. * Offenes Nebengebäude mit ca. 45 m². * Manuelles Tor. Weitere Informationen: * Das Dach des Haupthauses wurde vor 2021 erneuert und die Dachbodendämmung abgeschlossen. * Glasfaseranschluss. Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten! Diese Immobilie ist ideal für Handwerker, Investoren oder Familien, die ein Projekt suchen. Sie können sofort in das komfortable und funktionale Haupthaus einziehen und das zweite Haus nach und nach Ihren Bedürfnissen renovieren. Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten eignet es sich als Ferienhaus, Pension, Ferienwohnung oder Familienunterkunft. Das separate Studio und die beiden Dachgeschosse mit insgesamt ca. 95 m² bieten zusätzliches Potenzial für die Weiterentwicklung Ihres Projekts oder die Schaffung neuer Wohnräume. Diese Immobilie bietet somit erhebliches Wachstumspotenzial und ermöglicht Ihnen, sofort einzuziehen und gleichzeitig ein ambitioniertes Immobilienprojekt zu verwirklichen. Eine großartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Für weitere Informationen erreichen Sie mich unter + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder per EMail: lisa. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 5,49 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
