EXKLUSIV! Lassen Sie sich von diesem charmanten, eingeschossigen Haus im traditionellen Stil verzaubern, eingebettet in ein wunderschön angelegtes und bewaldetes Grundstück, nur 5 Minuten von Eauze und 10 Minuten von CazaubonBarbotanlesThermes entfernt. Das Haus liegt am Rande eines kleinen Weilers, weit genug von anderen Häusern entfernt, um Privatsphäre zu gewährleisten, ohne zu abgelegen zu sein. Auf einer Anhöhe gelegen, befindet es sich auf einem bewaldeten Grundstück, das über einen Steinweg erreichbar ist. Das Anwesen bietet eine einladende und ruhige grüne Umgebung, die an den Wald grenzt – ein idealer Ort für Naturliebhaber und alle, die gerne spazieren gehen. Draußen bietet das Haus von einer Terrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, einen herrlichen Ausblick: perfekt, um sonnige Tage zu genießen, mit der Familie zu essen oder mit Freunden zu grillen. Im Inneren herrscht eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen ständigen Blick in den Garten, sodass Sie im Einklang mit den Jahreszeiten leben können. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer mit einem geschlossenen Kamin. Die originale Küche, gefertigt von einem lokalen Handwerker, besteht aus massiver Eiche. Die Raumaufteilung zwischen Wohn und Schlafbereich ist durchdacht, und die Zimmer sind großzügig geschnitten. Für hohen Wohnkomfort ist das Haus gut isoliert und mit einer LuftWasserWärmepumpe, einem Holzofen und einer Klärgrube ausgestattet. Die Lüftungsanlage, die Elektrik und der Anstrich wurden kürzlich modernisiert. Es verfügt außerdem über einen Energieausweis der Klasse C (DPE): ein echter Vorteil für die Kontrolle des Energieverbrauchs. Ein vollwertiges Untergeschoss rundet das Anwesen ab und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Keller, Speisekammer, Waschküche, Doppelgarage sowie ein Raum, der sich in eine MasterSuite, Werkstatt, Büro etc. verwandeln lässt. Die Vorteile dieser Immobilie: Eingeschossiges Haus Nachhaltige, handwerkliche Bauweise Große Terrasse über die gesamte Hauslänge 5.926 m² großes, gärtnerisch gestaltetes und bewaldetes Grundstück LuftWasserWärmepumpe und Kaminofen Renovierte Wände, Elektrik und Lüftungsanlage Energieeffizienzklasse C Vollwertiges Untergeschoss Ausbau und Erweiterungspotenzial Ruhige Lage Zwischen Eauze und BarbotanlesThermes gelegen. Eine wunderbare Gelegenheit für alle, die von Weite, Natur und Ruhe träumen! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Mélanie CARRILLO in EAUZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 617681)
