Charakteristisches Schloss in BasArmagnac – Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Gascogne. Im Herzen der GersRegion, im renommierten Terroir von BasArmagnac, erwartet Sie dieses Schloss mit seinen zwei Ferienwohnungen und bemerkenswerten Nebengebäuden. Eingebettet in eine ruhige Lage, nur wenige Kilometer von der kleinen Stadt Nogaro entfernt, bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für ein LifestyleProjekt, ein Tourismusunternehmen oder die Entwicklung eines Anwesens für Veranstaltungen. Auch die Wiederaufnahme des Weinbaus ist möglich (die Weinberge stehen zum Verkauf). Das 1850 wiederaufgebaute oder erweiterte Schloss ist Teil eines markanten architektonischen Ensembles, umgeben von einem bemerkenswerten alten Bauernhaus, einem 1,67 Hektar großen Waldpark und einem umzäunten Swimmingpool. Das Haupthaus mit einer Fläche von ca. 217 m² umfasst im Erdgeschoss zwei Eingänge, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen geräumigen Aufenthaltsraum mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die von prächtigen Persimonenbäumen angenehm beschattet wird, sowie ein Büro, ein Duschbad und ein WC. Im Obergeschoss führt eine elegante Eichentreppe zu sechs Schlafzimmern und zwei Duschbädern. Zusätzliche 110 m² potenzieller Wohnraum erweitern die Entwicklungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Das gesamte Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung eines repräsentativen Familienwohnsitzes oder eines Bed & Breakfast. Das erste Gästehaus (Gîte) mit ca. 80 m² verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer für bis zu fünf Personen, ein Duschbad und ein separates WC. Das zweite Gästehaus, im Ostflügel des Bauernhauses gelegen, bietet einen privaten Garten und eine Terrasse. Es umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Lounge und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer für bis zu vier Personen, ein Duschbad und ein separates WC. Diese beiden Unterkünfte bilden eine ideale Basis für die Entwicklung eines saisonalen Vermietungsgeschäfts. Um das Schloss herum befindet sich ein großes, Uförmiges Bauernhaus aus der Zeit um 1750. Dieses architektonische Ensemble beherbergt das zweite Ferienhaus, ehemalige ArmagnacKeller und verschiedene Räumlichkeiten mit interessantem Entwicklungspotenzial. Im nördlichen Teil zeugt ein halbunterirdischer Reifekeller, der sich durch seinen Charakter und seine Aufteilung auszeichnet, von der Weinbau und ArmagnacTradition des Schlosses. Seine natürlichen Gegebenheiten eignen sich besonders gut für die Reifung von Eauxdevie. Weitere Räume und große Zimmer könnten renoviert werden, um zusätzliche Unterkünfte, Empfangsräume oder Räumlichkeiten für geschäftliche und Veranstaltungsaktivitäten zu schaffen. Für jemanden, der ein unverwechselbares Tourismusunternehmen aufbauen möchte, bietet diese Immobilie wertvolle Vorteile: ein historisches Wohnhaus, bestehende Unterkünfte, weitläufige Nebengebäude, einen bemerkenswerten Weinkeller und einen bewaldeten Park mit Swimmingpool. Für Weinliebhaber und Branchenexperten bietet sich die Übernahme oder Erweiterung eines ArmagnacUnternehmens an. Auch der Erwerb umliegender Weinberge und bestehender ArmagnacBestände kann geprüft werden. Dieses Château stellt eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Immobilien und ambitionierte Projektentwickler dar. Für weitere Informationen rufen Sie bitte + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) an. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,89 % des Preises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
