BAZAS STADTZENTRUM – Charmantes Haus mit Innenhof und separatem Nebengebäude. Ein absolutes Muss für Liebhaber von schönem Mauerwerk und historischem Charme! Im Herzen von Bazas, unweit der Kathedrale, steht ein prächtiges Haus mit Charakter zum Verkauf, das ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet und Authentizität, großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie von dem wunderschönen, ca. 35 m² großen Innenhof verzaubert sein – ein wahres Juwel im Herzen des Hauses. Umgeben von Wegen, verleiht er dem Anwesen zusätzlichen Charme und Charakter und bietet einen angenehmen Außenbereich, eine Seltenheit im Stadtzentrum. Das Haus verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit einer prächtigen offenen Küche und einem großen Wohnzimmer, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Es bietet außerdem eine große Speisekammer und einen wunderschönen, gewölbten Steinkeller, ideal für Weinliebhaber oder einfach, um den Charme und die Authentizität dieses Hauses zu bewahren. Im Obergeschoss befinden sich vier große Schlafzimmer, darunter eine MasterSuite, sowie zwei Badezimmer. Die großzügigen Proportionen bieten einer Familie komfortabel Platz. Der Innenhof bietet Zugang zu einer ca. 16 m² großen Werkstatt und damit zusätzlichen Platz für Heimwerkerprojekte, Bastelarbeiten, Lagerung oder private Aktivitäten. Ein echtes Plus für ein Gewerbe oder Vermietungsprojekt. Angrenzend an das Haus, aber mit separatem Eingang, befindet sich ein ca. 26 m² großer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und vielfältige Möglichkeiten bietet. Er kann weiterhin als Büro genutzt oder in eine Praxis, ein Geschäft, eine Werkstatt oder einen anderen Arbeitsbereich umgewandelt werden. Je nach Projekt lassen sich hier auch zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Die Vorteile dieser Immobilie: * Erstklassige Lage im Herzen von Bazas * In der Nähe der Kathedrale * Charmantes Haus aus der Gründerzeit * Prächtiger 35 m² großer Innenhof * Charmante Wege * Großes Wohnzimmer mit offener Küche * 4 geräumige Schlafzimmer * MasterSuite * 2 Badezimmer * Großer, gewölbter Steinkeller * Große Speisekammer * 16 m² große Werkstatt * 26 m² großes Nebengebäude * Potenzial für Gewerbe, Geschäft oder Vermietung * Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten * Eine seltene Immobilie in Bazas, die all jene begeistern wird, die Authentizität und ein Zuhause mit Charakter suchen. Ob Sie ein Haus als Hauptwohnsitz, ein Familienhaus oder eine Immobilie mit Geschäfts oder Vermietungspotenzial suchen – dieses Haus verdient Ihre volle Aufmerksamkeit. Entdecken Sie seinen Charme und seine vielen Vorzüge bei einer Besichtigung. Sie werden sich vielleicht verlieben! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Gilles SEILLARD in BERTHEZ, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 613986)
