Haus kaufen Blanquefort, Gironde

€ 475.000 484 000 €

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Eine Oase der Ruhe am Stadtrand von Bordeaux – Blanquefort Ein 167 m² großes Familienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! In einer der begehrtesten Wohngegenden von Blanquefort erwartet Sie dieses helle, zweistöckige Haus mit 167 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen, 1.090 m² großen Waldgrundstück. Absolute Ruhe und keine direkten Nachbarn inklusive. Das Haus bietet: 5 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, 2 Küchen, darunter eine Sommerküche mit angrenzender Terrasse – ideal für gesellige Abende. Großzügige Räume und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: separater Wohnbereich, Einliegerwohnung, Homeoffice oder Freiraum für die berufliche Nutzung. Ein Garten mit vielen Vorzügen: Ein großes, bewaldetes Grundstück ohne direkte Nachbarn und Platz für einen Pool – perfekt, um sonnige Tage mit der Familie zu genießen. Erstklassige Lage: Geschäfte und Dienstleistungen im Stadtzentrum sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof Blanquefort und die Straßenbahnlinie C sind etwa 12 Gehminuten entfernt. Bordeaux erreichen Sie in weniger als 30 Minuten mit der Straßenbahn. Die Ringstraße ist ca. 8 Minuten entfernt, der Flughafen 20 Minuten. Die Bucht von Arcachon und die Strände des Pazifiks sind in weniger als 45 Minuten erreichbar. Eine wahre Oase der Ruhe, die Raum, Komfort und Stille vereint – ideal für eine Familie, die ein exklusives Wohnumfeld am Stadtrand von Bordeaux sucht. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nadia GRANGER in BLANQUEFORT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 609472)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7349821
Makler Referenz: 830033286630
Region: Gironde
in der Nähe von: Blanquefort
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 167 m2
Grundstücksfläche ca.: 1090 m2
Preis: € 475.000

Energieverbrauch

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Blanquefort - Granger

Makler: Optimhome Blanquefort - Granger
Name: Nadia Granger
Adresse: 6 Allée Marguerite Duras 33290 Blanquefort Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Blanquefort (Gironde)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 34.174
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 950 und € 3.325
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 950 und € 2.375
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Blanquefort, Gironde, Referenz: 830033286630

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