Haus kaufen Lacanau, Gironde

€ 489.000

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Eingeschossiges Haus – 5 Zimmer – 107 m² – LACANAU – 794 m² Grundstück – Beheizter Pool – In der Nähe von See, Hafen und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses helle und gepflegte Haus bietet ein Wohnzimmer mit Kamineinsatz und Flügeltüren sowie eine offene Einbauküche. Es verfügt über eine Master-Suite mit Duschbad und WC, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein separates WC und ein Badezimmer (Dusche und Badewanne). Außenbereich: Geflieste Terrassen in West-, Nord- und Südlage. Ein 8 x 4 m großer, beheizter Salzwasserpool mit Wärmepumpe und elektrischer Abdeckung, nach Süden ausgerichtete, geflieste Terrassen, eine angeschlossene Garage und ein Pooltechnikraum befinden sich auf einem umzäunten und gärtnerisch gestalteten 794 m² großen Grundstück. Nur wenige Schritte vom Hafen, See und Radweg entfernt und 15 Minuten vom Meer. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Markt und Friseur sind fußläufig erreichbar. Arztpraxen befinden sich in der Nähe, und Schulen sowie eine weiterführende Schule sind nur wenige Minuten entfernt. Ein bezugsfertiges Haus, in dem Sie Ihr neues Kapitel schreiben können. Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisque: georisques.gouv.fr. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7380084
Makler Referenz: 340930494963
Region: Gironde
in der Nähe von: Lacanau
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 107 m2
Grundstücksfläche ca.: 794 m2
Preis: € 489.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
173
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Kehal

Makler: Capifrance Kehal
Name: Joelle Kehal
Adresse: 33680 Lacanau Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Lacanau (Gironde)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 35.137
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 978 und € 3.423
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 978 und € 2.445
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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