Haus kaufen Lacanau, Gironde

€ 410.000 460 000 €

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Ein ebenerdiges Haus mit drei Zimmern, nur 150 Meter von Strand und Hafen entfernt – Boote, Anlegestellen und ein charmantes maritimes Flair erwarten Sie. Dieses Haus bietet ein authentisches Leben am Wasser: Strand, Stand-Up-Paddling, Kajakfahren, Segeln, Angeln, Schwimmen mit der Familie und entspannte Abende bei Sonnenuntergang. Die 62 m² Wohnfläche erstrecken sich über eine Ebene und befinden sich in perfektem Zustand. Sie umfassen eine offene Küche mit Zugang zu einem hellen Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab. Das alles auf einem 515 m² großen, gärtnerisch gestalteten und umzäunten Grundstück. * Bonus: Unbegrenztes Erweiterungspotenzial – stellen Sie sich einfach vor, wie Sie Ihr zukünftiges Zuhause vergrößern oder einen individuell gestalteten Raum schaffen. * Eine außergewöhnliche Lage: direkter Zugang zum See und Hafen sowie zu Radwegen. Ruhige, grüne Wohngegend. Tennis- und Volleyballplätze. Alle Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar: Arztpraxen, Supermarkt, Bäckerei, Markt, Zeitungskiosk, Friseur, Schulen und eine weiterführende Schule. Ein solches Objekt lässt sich nicht beschreiben, man muss es gesehen haben! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – ich freue mich darauf, Ihnen dieses seltene Juwel zu zeigen. Gemäß den geltenden Bestimmungen finden Sie Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, auf der Website von Georisques: georisques.gouv.fr Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7384220
Makler Referenz: 340931531530
Region: Gironde
in der Nähe von: Lacanau
Objekttype: Haus
kamers: 3
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 62 m2
Grundstücksfläche ca.: 515 m2
Preis: € 410.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
90
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Kehal

Makler: Capifrance Kehal
Name: Joelle Kehal
Adresse: 33680 Lacanau Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Lacanau (Gironde)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 29.702
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 820 und € 2.870
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 820 und € 2.050
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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