Haus kaufen Lacanau, Gironde

€ 419.000 439 000 €

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LACANAU-SEE – Exklusiv! Möbliertes Haus (72 m²) nur wenige Schritte vom See entfernt. In idealer Lage im begehrten Küstenort Lacanau, ruhig gelegen und nur 150 m vom Strand entfernt, wird Sie dieses komplett möblierte Haus mit seiner außergewöhnlichen Lage begeistern. Das Haus verfügt über vier Zimmer: eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem hellen und einladenden Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC sowie eine Galerie, die als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Dank der Südostausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Außenbereich: Ein angelegter Garten, eine gemütliche Terrasse und ein Abstellschuppen runden das Angebot ab. Das 192 m² große, komplett umzäunte Grundstück garantiert Privatsphäre und Sicherheit. Mit Bademöglichkeiten und Wassersportangeboten in unmittelbarer Nähe ist es ein idealer Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Fans – das ganze Jahr über und besonders im Sommer. Die Lage, nur wenige Schritte vom See und den Stränden entfernt, macht dieses Objekt zu einer soliden Investition – sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für die saisonale Vermietung im Sommer. Es ist besonders bei Urlaubern beliebt, die Natur, Schwimmen und Wassersport (Segeln, Kajakfahren, Stand-Up-Paddling, Kitesurfen, Radfahren etc.) lieben. Die Gegend ist vielversprechend, und die hohe Nachfrage in der Hochsaison sorgt für eine hervorragende Rentabilität. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7407136
Makler Referenz: 340935315702
Region: Gironde
in der Nähe von: Lacanau
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 72 m2
Grundstücksfläche ca.: 192 m2
Preis: € 419.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
91
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Kehal

Makler: Capifrance Kehal
Name: Joelle Kehal
Adresse: 33680 Lacanau Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Lacanau (Gironde)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 30.321
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 838 und € 2.933
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 838 und € 2.095
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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