Haus kaufen Lesparre-Médoc, Gironde

€ 222.000

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Dieses liebevoll gepflegte Dorfhaus befindet sich im malerischen Saint-Germain-d'Esteuil und bietet ein authentisches französisches Wohngefühl. Aufgeteilt auf mehrere gemütliche Zimmer verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Eine moderne Klimaanlage sorgt in allen Wohnbereichen für angenehme Temperaturen – ideal für heiße Sommertage.

Das Herz des Hauses bildet der einladende Wohnbereich mit einem traditionellen Kamin, der an kühlere Abende zum Verweilen einlädt und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertigen PVC-Fenster spenden viel Tageslicht und tragen zur Isolierung bei. Dank der sorgfältig gewählten Ausstattung verbindet dieses Haus Komfort mit traditionellem Charme.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegtes, umzäuntes Grundstück, das Privatsphäre und Sicherheit bietet. Hier findet die ganze Familie einen ruhigen Ort für Entspannung oder gemeinsame Aktivitäten. Erleben Sie das Leben im französischen Dorf mit allen modernen Annehmlichkeiten in diesem besonderen Eigenheim.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7360677
Makler Referenz:	AF27270
Region:	Gironde
in der Nähe von:	Lesparre-Médoc
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 222.000

Energieverbrauch

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

Anbieter

ABAFIM

Makler:	ABAFIM
Name:	Daniel FOURCADE
Adresse:	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Lesparre-Médoc (Gironde)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 16.767
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 444 und € 1.554
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 444 und € 1.110
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.