In Vieux Lormont, am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie dieses charmante, 94 m² große Steinhaus, das geschmackvoll renoviert wurde. Mit einer Holzterrasse, einem 289 m² großen Privatgarten, einer Garage und einem privaten Parkplatz bietet dieses seltene Juwel einen privilegierten Lebensstil nur wenige Minuten von Bordeaux entfernt. Beim Betreten des Hauses werden Sie vom hellen, 35 m² großen Wohnzimmer mit seiner Einbauküche begeistert sein, das sich zu einem gemütlichen, 10 m² großen Wohnbereich öffnet. Draußen erweitert eine Holzterrasse den Wohnraum nahtlos und lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Schlafzimmer eignet, sowie ein Duschbad mit WC. Ein 289 m² großer Privatgarten rundet dieses außergewöhnliche Anwesen in dieser Gegend ab. Das gesamte Haus wurde sorgfältig renoviert und bietet eine warme und einladende Atmosphäre – Sie können sofort einziehen. Highlights: • Komplett renoviertes Haus • Keine Renovierungsarbeiten erforderlich • Holzterrasse und separater 289 m² großer Garten • 13 m² große Garage • Privater Parkplatz Ruhige und begehrte Lage Die Altstadt von Lormont besticht durch ihren historischen Charme, Grünflächen, lokale Geschäfte und hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Bordeaux entfernt, können Sie den Parc de l'Ermitage, die Ufer der Garonne, eine lebendige Kulturszene und hervorragende Verkehrsanbindungen per Straßenbahn, Flussfähre (BATO), Bussen und Radwegen genießen. Eine seltene Gelegenheit in der Altstadt von Lormont für alle, die Ruhe, Charme und die Nähe zu Bordeaux suchen. Gebühren sind im Preis enthalten und vom Käufer zu tragen. Die durchschnittlichen Energiepreise wurden gemäß dem Dekret vom 31. März 2021, das zum Zeitpunkt der Ausstellung des Energieausweises (EPC) gültig war, auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 indexiert (einschließlich Abonnementgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
