Haus kaufen Lormont, Gironde

€ 183.750

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Im Herzen von AltLormont bietet ein traditionelles Haus im BordeauxStil mit ca. 78 m² Wohnfläche hervorragendes Renovierungspotenzial. Das Haus verfügt über eine Eingangshalle, die in ein ca. 28 m² großes Wohnzimmer übergeht, einen Flur mit Einbauschränken, der zu einer separaten Küche und einem Duschbad führt. Ein kleiner Innenhof gehört ebenfalls dazu. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Die Elektrik wurde 2025 modernisiert. Vorteile: * Gefragte Lage * Charmantes Mauerwerk * Großes Potenzial * In der Nähe von Flussufer, Fähre, Radwegen, Bus und Straßenbahn sowie mit schneller Anbindung an Bordeaux. Ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7416649
Makler Referenz: 340932563767
Region: Gironde
in der Nähe von: Lormont
Objekttype: Haus
kamers: 3
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 78 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 183.750

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
235
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
51
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Kehal

Makler: Capifrance Kehal
Name: Joelle Kehal
Adresse: 33680 Lacanau Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Lormont (Gironde)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 14.136
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 368 und € 1.286
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 367,50 und € 918,75
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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