Im charmanten Dorf Loubens im Département Gironde lade ich Sie ein, dieses wunderschöne Steinhaus voller Authentizität und Charakter zu entdecken. Es liegt nur 10 Minuten vom Bahnhof und 20 Minuten von der Autobahn entfernt. Loubens bezaubert Besucher mit seiner unberührten Natur und seinem bemerkenswerten Erbe, darunter die berühmte Mühle am Fluss Dropt, das Château de Lavison, die Kirche SaintVincent und die Grundschule. Ein Dorf, in dem die alten Steine Geschichten erzählen und man die Ruhe der kleinen Orte unserer südlichen GirondeRegion zu schätzen weiß. Dieses zweistöckige Steinhaus bietet eine warme und authentische Atmosphäre, ideal für alle, die den Charme vergangener Zeiten lieben. Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle in einen offenen Wohnbereich mit einer Einbauküche. Außerdem finden Sie hier ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein WC und ein erstes Schlafzimmer. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Ankleidezimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer. Doch dieses Anwesen bietet weit mehr als nur das Haus! Es verfügt außerdem über eine Werkstatt mit Zwischengeschoss, die derzeit als Speisekammer, Waschküche und Heizraum genutzt wird und somit einen praktischen und hochfunktionalen Raum für den Alltag bietet. Profitieren Sie zudem von einer geräumigen Garage mit über 6 Metern Deckenhöhe – ein seltenes Raumangebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Parken für Fahrzeuge, Wohnmobile, Lagerraum, Werkstatt oder sogar die Schaffung zusätzlichen Wohnraums nach Ihren Wünschen. Ein weiteres Highlight ist ein separates Steingebäude von ca. 40 m², das hervorragendes Potenzial für die Einrichtung einer separaten Wohneinheit, einer Werkstatt, eines Gewerberaums oder einfach als Lagerraum bietet. Hinter dem Haus erwartet Sie ein angenehmer, umzäunter und ruhiger Garten mit altem Baumbestand und einem oberirdischen Holzpool. Technische Details: Dachreinigung ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Gute Dachisolierung ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Fenster (Doppel und Mehrscheibenverglasung) Holzofen ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Parkettbodenrenovierung 2019, Badsanierung 2019 und 2021, Küchensanierung 2018 und ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Einbauküche mit Dunstabzugshaube, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank Klärgrube Brunnen. Sichtmauerwerk, großzügige Räume, Authentizität und eine warme Atmosphäre: Dieses Haus besitzt den besonderen Charme alter Häuser und vermittelt das Gefühl, ein Haus mit Geschichte zu betreten. Ein Haus, das man unbedingt entdecken sollte, um den Charme seiner alten Steine für sich sprechen zu lassen… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
