In 10 Minuten südöstlich von Lesparre bietet Ihnen diese Chartreuse (XIX. Jahrhundert - 157 m²) ein Wohnzimmer, eine separate Küche, 4 Schlafzimmer, 2 WC, ein Badezimmer, eine überdachte Terrasse mit Grill auf einem parkähnlichen Grundstück von 2700 m², in einer ruhigen Umgebung im Herzen der girondischen Landschaft, 200 m vom ersten Nachbar entfernt.
Sobald Sie die Schwelle überschritten haben, werden Sie sofort die Atmosphäre schätzen, die dieses Haus vermittelt.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein Wohnzimmer (46 m²) mit Kamin. Angrenzend befindet sich eine separate Küche (10,1 m²).
Vom Eingang (11,6 m²) aus gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern (13 m²), zum Badezimmer (5,6 m²), zu den WCs (1,3 m²), zum Weinkeller (2,7 m²), zum Heizraum (2,6 m²) sowie zur Doppelgarage (28 m²).
In der Mitte des Flurs führt eine schöne Treppe ins Obergeschoss. Im ersten Zwischenboden finden Sie ein Waschzimmer (2,9 m²) sowie einen zentralen Raum (12 m²), der derzeit als Büro und Bibliothek genutzt wird. Dieser Raum verbindet zwei Schlafzimmer (20 m²), beide mit Kaminen ausgestattet. Von diesen Räumen aus haben Sie einen herrlichen Panoramablick auf die medocische Landschaft.
Erreichen Sie den Zwischenboden: einige zusätzliche Stufen führen zum Dachboden (10 m²; 57 m² Grundfläche), der bereits isoliert ist und zusätzlichen Raum mit vielfältigen Möglichkeiten bietet.
Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, und die traditionelle Bauweise besteht aus Kalksteinquadern. Die Heizung sowie die Warmwasserbereitung werden von einer modernen Ölheizung übernommen. Die Holzfenster, die ihren Charakter bewahrt haben, sind mit Doppelverglasung ausgestattet.
Die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube mit Fettabscheider.
Die Hauptfassade des Hauses ist nach Osten ausgerichtet, während die verschiedenen Räume durch Durchgänge nach Süden/Norden und Ost/West belichtet werden, sodass man die unterschiedlichen Tagesrichtungen genießen kann.
Der Park ist mit mehreren majestätischen Baumarten sowie einigen Obstbäumen wie Apfel-, Birnen-, Kirsch- und Feigenbäumen bepflanzt. Der Brunnen auf dem Grundstück ist an eine Pumpe im Doppelgarage angeschlossen.
Die wichtigsten Weinstöcke rund um das Haus befinden sich in biodynamischer Bewirtschaftung.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das Ruhe und Authentizität verbindet, in einem bewahrten Rahmen im Herzen eines begehrten Dorfes.
Liegen in der Médoc-Landschaft, einem berühmten Ort der Grand Crus klassifizierten Weine, verfügt Lesparre, Unterpräfektur des Gironde, über ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.
Sie sind nur 45 Minuten von der Metropole Bordeaux entfernt, die fünftgrößte Stadt Frankreichs, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und über einen internationalen Flughafen verfügt; 25 Minuten von den ersten großen Stränden des Atlantischen Ozeans; 1 Stunde und 15 Minuten vom Bassin d’Arcachon; und etwa 3 Stunden und 30 Minuten von den ersten Skigebieten im Pyrénées.
