Haus kaufen Saint-Genès-de-Blaye, Gironde

€ 999.000

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IN EXKLUSIVBlaye (33) 10 Minuten von Blaye entfernt.Cécilia Rivot präsentiert Ihnen dieses Weingut von ca. 22 Hektar, wovon 19 Hektar mit Weinbergen bepflanzt sind.- 1.65 Hektar in der AOC Côtes de Bourg.- 13.86 Hektar in der AOC Blaye - Côtes de Bordeaux.- Weinberge, die in mehrere kleine Inseln aufgeteilt sind.- Rebsorten: 75 % Merlot - 8 % Cabernet-Sauvignon - 8 % Malbec - 9 % Sauvignon Blanc.Betriebsgebäude :- Weinkeller von 300 m². - Lagerhalle für landwirtschaftliche Geräte mit 45 m² und 100 m².- Vollständige und gepflegte Weinbau- und Kellereiausstattung.Wohngebäude :- Haus von 230 m², das vollständig renoviert werden muss. Es umfasst 2 Wohnungen, die zu Gemeinschaftswohnungen umgebaut werden können, sowie 2 Weinkeller, die vollständig zu Wohnzwecken umgebaut werden können.Eine Sommerküche ist vorhanden.Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. 950,000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen - Agentur Kommission: 5.16%inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5370€ ~ 7320€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) RCS ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Garantiefonds QBE transaction ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) EUR

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6838851
Makler Referenz:	84088465
Region:	Gironde
in der Nähe von:	Saint-Genès-de-Blaye
Objekttype:	Haus
kamers:	8
Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 999.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	459

Anbieter

Immoliaison - Rivot

Makler:	Immoliaison - Rivot
Name:	Cecilia Rivot
Adresse:	Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler Immoliaison - Rivot

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Genès-de-Blaye (Gironde)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 70.225
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.998 und € 6.993
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.998 und € 4.995
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.