Haus kaufen Villenave-de-Rions, Gironde

€ 469.000

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Ein abgeschiedenes Refugium in den Hügeln, eingebettet zwischen Natur und einzigartiger Architektur. Am Ende einer privaten Zufahrt, verborgen vor neugierigen Blicken, offenbart dieses Anwesen eine seltene, fast geheimnisvolle Welt, eingebettet in über 5.000 m² unberührter Natur. Hier bieten Stille, Grün und ein Gefühl der Abgeschiedenheit ein einzigartiges Erlebnis: einen Ort jenseits der Zeit, geschaffen, um sich wieder auf das Wesentliche zu besinnen. Das komplett neu gestaltete Haus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, die Sichtbeton, Holz und große Fenster auf subtile Weise zu einem zeitgenössischen und zugleich einladenden Stil verbindet. Die Räume sind auf verschiedenen Ebenen angeordnet und schaffen einen fließenden und lebendigen Übergang zwischen offenen Bereichen, intimeren Rückzugsorten und ständigen Ausblicken in die Natur. Das Anwesen bietet nun mehrere Wohnbereiche sowie drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, in einem bewusst flexibel gestalteten Grundriss – ideal als inspirierendes Zweitwohnsitz, Künstlerrefugium oder für jedes andere ganzjährige Wohnprojekt! Ein Empfangsbereich mit Kaminofen erweitert diese gesellige und warme Atmosphäre und öffnet sich großzügig zur Natur und der umliegenden Landschaft. Draußen empfängt einen der Charme sofort: ein harmonisch in die Natur eingebetteter Swimmingpool, ein Poolhaus, das sich individuell gestalten lässt, eine separate Garage und zahlreiche Ruhezonen in einem bewaldeten Garten, der an eine private Lichtung erinnert. Jeder Winkel dieses Anwesens lädt zum Verweilen, Abschalten und zu einem anderen Lebensstil ein – freier, achtsamer. 26 km vom Stadtzentrum von Bordeaux entfernt 10 km vom Bahnhof Podensac entfernt 45 km vom Flughafen Mérignac entfernt 23 km von Latresne entfernt Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Veronique MOLLET in LIGNAN DE BORDEAUX, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 605648)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7311881
Makler Referenz: 830037015299
Region: Gironde
in der Nähe von: Villenave-de-Rions
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 164 m2
Grundstücksfläche ca.: 5780 m2
Preis: € 469.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Lignan De Bordeaux - Mollet

Makler: Optimhome Lignan De Bordeaux - Mollet
Name: Veronique Mollet
Adresse: 33360 Lignan De Bordeaux Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Villenave-de-Rions (Gironde)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 33.761
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 938 und € 3.283
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 938 und € 2.345
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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