AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IN DAMPIERRE – LE GOSIER Immobilienkomplex | Gewerbe / Kapitalanlage | 13 Zimmer ─ ... Diese sichere Wohngegend bietet zahlreiche Vorteile: Die unmittelbare Nähe zum Meer, zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an Jarry und PointeàPitre in weniger als 15 Minuten. Nur 5 Gehminuten vom Strand Grand Cannet entfernt, profitiert die Gegend zudem von ihrer hohen touristischen Attraktivität. Immobilien sind auf dem Markt rar, was einen stabilen Immobilienwert und eine anhaltend starke Nachfrage nach Mietobjekten – sowohl für Langzeit als auch für Saisonaufenthalte – garantiert. Investieren Sie in Dampierre und setzen Sie auf Exklusivität. ─────────────────────────────────────────────── DAS OBJEKT Auf einem über 1.900 m² großen Grundstück bietet dieses außergewöhnliche Objekt einzigartiges gewerbliches und Vermietungspotenzial. Dank seiner modularen Bauweise und der vollständig unabhängigen Eingänge eignet es sich ideal als Betriebssitz, Arztpraxis, Büroräume, Gästehaus oder für eine Kombination verschiedener Nutzungen. ────────────────────────────────────────────── AUFTEILUNG DES OBJEKTS 1. DIE HAUPTVILLA — Erster Stock (127 m² Wohnfläche) Ideale Aufteilung für Büros, Wohngemeinschaften oder Bed & Breakfast: 5 Schlafzimmer, jedes mit eigener Tür zu einem schönen Außenweg Großes Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Duschbad mit WC, separates WC Ein sehr großes Hallenbad, 62 m² großer Raum — umwandelbar in ein Badezimmer 1. Sport und Wellnessbereich oder umwandelbar in Wohnraum. 2. ERDGESCHOSS DER VILLA – Separate 3ZimmerEinheit. Ideal für Jahres oder Saisonvermietung oder zur Unterbringung eines Hausverwalters: – 25 m² Wohn/Essbereich mit Küche – 3 Schlafzimmer (9,13 m² / 9,51 m² / 13 m²) – Duschbad + separates WC. 3. Geschlossener Flur von 115 m² für zusätzliche Büro oder Lagerfläche. 4. ANBAU – Zweites separates Gebäude (54 m² Erdgeschoss + Obergeschoss). Eine komplett eigenständige Einheit, ideal für hochwertige Saisonvermietung: – 2 separate Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und WC – absolute Privatsphäre für Mieter oder Gäste. ───────────────────────────────────────────────── INVESTORENVORTEILE Premiumlage in Dampierre – eine prestigeträchtige Adresse, selten auf dem Markt Grundstück von über 1.900 m² – Potenzial für die Außengestaltung Bis zu 10 Schlafzimmer auf dem gesamten Anwesen 3 komplett unabhängige Gebäude – Vermietung an mehrere Mieter ab dem ersten Tag möglich Vielseitige Nutzung: Wohnungsvermietung, Saisonvermietung, Gewerbe oder eine Mischung aus allem drei Direkter Zugang zu Jarry, PointeàPitre und den Stränden von Gosier Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
