Haus kaufen Hagenthal-le-Bas, Haut-Rhin

€ 1.755.000

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Für alle, die Ruhe und Moderne suchen: Hier sind Sie genau richtig! Eingebettet in ein idyllisches Dorf, nur einen Steinwurf von der Schweizer Grenze entfernt, verkörpert dieses Architektenhaus zeitgenössisches Wohnen in seiner schönsten Form. Bis ins kleinste Detail durchdacht, vereint es klare Linien, großzügige Proportionen und erstklassige Ausstattung und bietet seinen Bewohnern außergewöhnlichen Komfort inmitten einer bezaubernden Naturkulisse. Großzügigkeit und Licht prägen das Bild: Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre: Eine fast 10 m² große Diele führt in einen prächtigen Wohnbereich von über 77 m². Hier unterstreicht das Spiel des natürlichen Lichts, gelenkt durch raumhohe Fenster und ein zentrales Oberlicht, die Architektur und lädt zum Verweilen ein. Die elegante und intime MasterSuite öffnet sich zu einem geräumigen Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer. Ein über 11 m² großes Büro rundet diesen Raum ab – ideal, um Beruf und Privatleben in Einklang zu bringen. Im Obergeschoss setzt sich die Harmonie fort: Drei großzügige Schlafzimmer (je 16 m²) bieten jedem Familienmitglied einen privaten Rückzugsort. Ein außergewöhnliches, ebenfalls großzügig geschnittenes Badezimmer (13 m²) rundet diese Etage ab. Das Untergeschoss ist der Entspannung und dem Wohlbefinden gewidmet: Hier erwartet Sie eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. Ein Entspannungsraum mit Sauna und Whirlpool lädt zum Verjüngen ein, ein Fitnessraum hält Sie fit und aktiv, und ein 47 m² großer Kinosaal bietet Platz für Filmklassiker oder gemütliche Abende mit Freunden. Auch die praktisch gestalteten Technik und Abstellräume sind nicht zu vernachlässigen. Der Außenbereich entführt Sie in eine andere Welt: Umgeben von einem fast 900 m² großen, angelegten Garten, entführt Sie dieses Anwesen in eine andere Welt. Ein eleganter Swimmingpool mit balinesischen Fliesen glitzert in der Sommersonne, während das voll ausgestattete Poolhaus (Außenküche, Dusche, WC) den Genuss im Freien erweitert. Ein außergewöhnliches Anwesen, das Natur und Moderne vereint, nur wenige Minuten von Basel entfernt. Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auf Französisch, Deutsch oder Englisch! Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 3,24 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7432385
Makler Referenz: 340935130536
Region: Haut-Rhin
in der Nähe von: Hagenthal-le-Bas
Objekttype: Haus
kamers: 11
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 348 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 1.755.000

Energieverbrauch

≤ 70A
35
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Wettstein

Makler: Capifrance Wettstein
Name: Annabelle Wettstein
Adresse: 68440 Zimmersheim Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Hagenthal-le-Bas (Haut-Rhin)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 122.238
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.510 und € 12.285
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.510 und € 8.775
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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