MASEVAUXNIEDERBRUCK – Haus mit 154 m² – 5 Schlafzimmer – 1.193 m² Grundstück – Pool und Spa Sie suchen ein Familienhaus mit viel Platz, einem schönen Grundstück und vor allem Ruhe? Dieses Haus in MasevauxNiederbruck erfüllt bereits viele dieser Wünsche. Es befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, auf einem vollständig eingefriedeten und angelegten Grundstück von 1.193 m², und bietet eine Wohnfläche von ca. 154 m². Im Erdgeschoss ist die Küche eindeutig einer der wichtigsten Bereiche des Hauses. Großzügig und offen zum Wohnbereich gestaltet, ist sie besonders gut ausgestattet: große Kochinsel mit Essplatz, zahlreiche Stauraummöglichkeiten und große Auszüge, KühlGefrierkombination mit mehreren Türen, Backofen, EinbauMikrowelle, Geschirrspüler, Gaskochfeld und Dunstabzugshaube. Hier ist ausreichend Platz zum Kochen, Verstauen und gemeinsamen Essen, ohne dass es eng wird. Der Bereich geht fließend in das Wohnzimmer und anschließend in eine große Veranda mit Blick auf den Garten über. Der Holzofen trägt zusätzlich zur gemütlichen Atmosphäre dieses Wohnbereichs bei. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein separates WC. Ideal für Gäste, ein Homeoffice oder einfach für alle, die ein Schlafzimmer nutzen möchten, ohne täglich die Treppe nehmen zu müssen. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, jeweils mit einem Ankleide oder Stauraumbereich. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und verfügt außerdem über ein zweites WC. Insgesamt bietet das Haus somit zwei WCs, davon eines separat im Erdgeschoss. Der Garten ist bereits gut gestaltet. Er ist vollständig eingefriedet und verfügt über mehrere tragende Obstbäume, einen Aufstellpool, einen AußenSpa mit geschütztem Technikbereich sowie ein stabiles Gewächshaus. Auch die Garage bietet mehr als nur einen Stellplatz. Sie ist in zwei Bereiche aufgeteilt, von denen einer derzeit mit einer Sommerküche ausgestattet ist. Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zum Parken, Heimwerken, Lagern oder für eine andere Nutzung entsprechend Ihren Bedürfnissen, vorbehaltlich gegebenenfalls erforderlicher Genehmigungen. Mehrere Fahrzeuge können zudem direkt auf dem Grundstück abgestellt werden. Ein Dachboden sowie ein zugänglicher Kriechkeller ergänzen das Haus und bieten zusätzliche Lagerflächen sowie einen praktischen Zugang zu den technischen Einrichtungen. Beim Wohnkomfort überzeugt das Haus mit einer DPEEnergieeffizienzklasse C. Es verfügt über eine gute Dämmung, doppelt verglaste Fenster sowie elektrische oder manuelle Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine ViessmannGastherme, ergänzt durch einen Holzofen. Der besondere Reiz dieses Hauses liegt letztlich in seiner ausgewogenen Ausstattung: 5 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss, eine große und sehr gut ausgestattete Küche, zwei WCs, eine Veranda, fast 12 Ar vollständig eingefriedetes Grundstück, Pool, Spa, Garage, Stellplätze und eine ruhige Lage. Eine Aufteilung, die sich besonders gut für eine Familie eignet, die viel Platz sucht, ohne auf großzügige Außenbereiche und Ruhe verzichten zu wollen. Kaufpreis: 280.000 € inklusive Maklerhonorar – Honorar zu Lasten des Verkäufers. Antoine DESCAMPS Tel.: + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) selbstständiger Handelsvertreter für Immobilien (EI). Eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter. Registergericht: MULHOUSE. RSAC Nr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Casarèse Netzwerk. Mandatsnummer 6170. Weitere Immobilien unter www casarese com! Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])
